共享办公:一张桌子的未来

这张桌子,是否可以成为手机、电脑之外的第三个信息交互端?

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“远远不止是间办公室,它面对未来可能是在科技化手段应用下让企业更快速地获得资源,更快速地连接信息,更快速地抱团取暖。”

□《民生周刊》记者 畅婉洁

“如金)可以全免,优客果有一天桌子(租

工场就成功了。”优客工场创始人毛大庆在2018T-EDGE全球创新大会上如此总结共享办公的本质。

2018年11月,优客工场宣布完成2亿美元D轮融资。作为中国唯一一家共享办公领域的独角兽企业,“收租金”早已不再是他们要讲的故事,毛大庆把想象空间聚焦在了优客的每一张办公桌上:办公人士每天10小时的工作都围绕办公桌展开。

那么,这张桌子,是否可以成为手机、电脑之外的第三个信息交互端?

应运而生

“共享办公到底是什么?是房地产的二房东还是企业的连接者?是资源配置平台还是商务社交平台?”作为共享办公的参与者,毛大庆提出这个问题。

共享办公的兴起很大程度上是政策使然。2015年政府工作报告中“大众创业,万众创新”的新说法将国内的创业潮推至高 峰,大批共享办公空间运营商也应运而生。

2018年10月,国务院提出要推动创新创业高质量发展、打造“双创”升级版。受双创政策的利好影响,初创、个体、小企业这部分客群将对共享办公空间保持稳定需求。据相关数据显示, 2017年全国新设市场主体1924.9万户,同比增长16.6%,2018年或将增至2244.4万户。新设市场主体的增加仍在刺激着共享办公市场的发展。

在毛大庆看来,共享办公市场经历了“由热到冷”的过程。共享办公从简单直接的“二房东”模式转向企业全价值链服务商,转变为提供特色增值服务的平台。2017年,我国联合办公空 间附加增值业务的市场规模仅为1.3亿元,预计2023年联合办公空间附加增值业务有望突破150亿元。

随着行业发展,一些企业倒下,也有一些企业因拿到新的融资而壮大,但不论经历怎样的变革,“最终还是要回归创业本质和商业逻辑”。

人们究竟希望通过共享办公得到什么?“共享办公是人与人之间价值互换、信息互换、文化交流的地方。”毛大庆说,他们希望在互联网环境下,在公平进行思想交流的环境下,开展喜欢的工作和生活方式。在一个平台上人们除了找一个工作地点,除了解决基础的工作需求之外,更需要的是连接能力,更希望平台给他们更多寻找资源的便捷。

在探索商业模式新增长点之余,毛大庆回顾了共享办公业态的美好一面。过去近4年时间里,他的团队走访了全国3000多处低效空间和工厂,改造了其中一些闲置资源。此外,在优客工场平台上,有1.5%是视障人士,退伍军人也参与到服务平台建设中。

毛大庆透露,目前优客工场积累了近20万线上会员,70多万

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