共享办公：一张桌子的未来

这张桌子，是否可以成为手机、电脑之外的第三个信息交互端？

“远远不止是间办公室，它面对未来可能是在科技化手段应用下让企业更快速地获得资源，更快速地连接信息，更快速地抱团取暖。”

□《民生周刊》记者 畅婉洁

“如金）可以全免，优客果有一天桌子（租

工场就成功了。”优客工场创始人毛大庆在2018T-EDGE全球创新大会上如此总结共享办公的本质。

2018年11月，优客工场宣布完成2亿美元D轮融资。作为中国唯一一家共享办公领域的独角兽企业，“收租金”早已不再是他们要讲的故事，毛大庆把想象空间聚焦在了优客的每一张办公桌上：办公人士每天10小时的工作都围绕办公桌展开。

那么，这张桌子，是否可以成为手机、电脑之外的第三个信息交互端？

应运而生

“共享办公到底是什么？是房地产的二房东还是企业的连接者？是资源配置平台还是商务社交平台？”作为共享办公的参与者，毛大庆提出这个问题。

共享办公的兴起很大程度上是政策使然。2015年政府工作报告中“大众创业，万众创新”的新说法将国内的创业潮推至高 峰，大批共享办公空间运营商也应运而生。

2018年10月，国务院提出要推动创新创业高质量发展、打造“双创”升级版。受双创政策的利好影响，初创、个体、小企业这部分客群将对共享办公空间保持稳定需求。据相关数据显示， 2017年全国新设市场主体1924.9万户，同比增长16.6%，2018年或将增至2244.4万户。新设市场主体的增加仍在刺激着共享办公市场的发展。

在毛大庆看来，共享办公市场经历了“由热到冷”的过程。共享办公从简单直接的“二房东”模式转向企业全价值链服务商，转变为提供特色增值服务的平台。2017年，我国联合办公空 间附加增值业务的市场规模仅为1.3亿元，预计2023年联合办公空间附加增值业务有望突破150亿元。

随着行业发展，一些企业倒下，也有一些企业因拿到新的融资而壮大，但不论经历怎样的变革，“最终还是要回归创业本质和商业逻辑”。

人们究竟希望通过共享办公得到什么？“共享办公是人与人之间价值互换、信息互换、文化交流的地方。”毛大庆说，他们希望在互联网环境下，在公平进行思想交流的环境下，开展喜欢的工作和生活方式。在一个平台上人们除了找一个工作地点，除了解决基础的工作需求之外，更需要的是连接能力，更希望平台给他们更多寻找资源的便捷。

在探索商业模式新增长点之余，毛大庆回顾了共享办公业态的美好一面。过去近4年时间里，他的团队走访了全国3000多处低效空间和工厂，改造了其中一些闲置资源。此外，在优客工场平台上，有1.5%是视障人士，退伍军人也参与到服务平台建设中。

毛大庆透露，目前优客工场积累了近20万线上会员，70多万