实探龙韵股份“失控”子公司核心资产:已进行开园准备

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位于海南省海口市南海大道以南、椰海大道以北的6000余亩土地,距离海口美兰机场30公里。2015年11月起,“环球100”生态文化产业园项目在此动工,总开发面积占地6191亩,计划总投资380亿元。根据开发计划,“环球100”项目建成后将是国内投资最多、规模最大、内容最丰富的完全拥有知识产权文化产业项目。

基于对“环球100”未来前景的看好,龙韵股份(603729,SH)于2017年11月通过购买“环球100”开发、运营方长影(海南)置业有限公司(简称“长影置业”)60%股权及长影(海南)娱乐有限公司(简称“长影海南”)40%股权,成为了园区“荷兰村”项目的实际拥有者。

近日,《每日经济新闻》记者在“环球100”项目现场了解到,目前包括“荷兰村”在内的“环球100”一期项目已进入最后的压力测试阶段,预计今年内开园。但是龙韵股份却于日前公告,目前公司并未掌握对长影置业的控制权,此外,“荷兰村”的在建项目土地也被进行抵押。园区开园在即,但是“荷兰村”的控制权纠纷未定,这也将困扰龙韵股份。

每经记者 方京玉每经编辑 胥 帅

一期项目即将开园

根据“环球 100”项目官网介绍,一期主题乐园总建筑面积为 16.87 万平方米,由票务区、荷兰区、中国区、德瑞联合区、英国区、西班牙区6大园区组成。《每日经济新闻》记者于9月 28 日在现场看到,“荷兰区”与“中国区”紧挨,从外观上看,“荷兰区”已经完成了基础建设,荷兰风格的建筑群已经建设完毕。除此之外,“环球 100”整体项目也已经进入最后的完善阶段,除了部分建筑还在进行外围墙体的整修外,其余绿化工作、LED 宣传屏、景区穿梭观光车等均已经准备完毕。

长影海南相关工作人员告诉《每日经济新闻》记者,包括“荷兰村”在内的整个一期项目将在“十一”(国庆期间)进行压力测试,预计今年内开园接待游客。而记者在园区内看到,已经先行入驻园区办公楼的工作人员也在为接下来的压力测试、开园工作等做准备,广播循环播放游客须知、环卫工作人员进行景区的清理工作。

龙韵股份在去年收购“荷兰村”项目时表示,“荷兰村”项目作为海南省大型文化旅游项目“环球100”主题乐园的重要组成部分,将直接受益于海南旅游业的发展,同时结合主题公园行业市场培育期等因素考虑,公司预计乐园正式营业后,3~5年内进入成熟期,并逐步实现稳定的经营利润,增强公司持续经营能力。

若“荷兰村”进入运营,龙韵股份的上述构想将得到实现。但是龙韵股份却在本月25日晚间公告称,2月5日长影置业股权登记变更完成后,龙韵股份已派驻董事和高管参与公司管理,但由于交接工 作不畅,龙韵股份至今未完全掌握对长影置业的控制权。此外,长影集团在龙韵股份毫不知情的情况下对“荷兰村”项目在建工程及占有范围内的土地使用权进行了抵押。

按照龙韵股份此前公告称,9 月 25日,其获得《华润信托路长影海南集合资金信托在建工程抵押合同》(合同编号: 2017- 0004- ZJDY01)影印文件,确认长影置业核心资产海南“环球100”主题乐园“荷兰村”项目在建工程及其占有范围内的土地使用权已抵押给华润深国投信托有限公司,公司正根据该份合同所示信息继续向相关合同各方索取相关资料并 核实相关信息。

龙韵股份“竞彩梦”留悬念

在去年发布的收购报告中,龙韵股份对“荷兰村”的旅游价值给予了肯定,并称对“荷兰村”的收购是龙韵股份由广告行业拓展至“大文娱”产业及旅游营销业务领域的契机。但《每日经济新闻》记者发现,除了旅游业务外,“荷兰村”项目后期还成为了龙韵股份进军竞彩领域的契机。

2017年12月28日,龙韵股份通过官方微信号发布“金融机构聚焦龙韵股份海 南竞彩项目沟通会”内容,称龙韵股份资产重组通过受让长影置业60%股权和长影海南40%股权,获得了“环球100”主题乐园中“荷兰村”区域的开发、管理和经营权“,荷兰村”作为目前国内竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开型彩票的先行先试唯一试点,拥有竞彩业务发展的绝对先发优势。

2018 年1月 16 日,龙韵股份在互动平台回复投资者提问称,公司在海南的“荷兰村”竞彩项目,是国内竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开型彩票的首批试点。

《每日经济新闻》记者在“荷兰村”项目现场了解到,龙韵股份运营的竞彩业务“不夜岛”确已落成,但是对于该项目更多细节,相关工作人员则称,“具体情况不清楚”。

尽管市场前景可期,但项目未来开发风险犹存。龙韵股份在上述公告中坦言,长影置业上述抵押事项目前对上市公司的正常经营和主营业务发展未产生重大不利影响,但由于本次抵押资产为长影置业核心资产,也是海南“环球100”主题乐园“荷兰村”项目的实施和经营场所,目前海南“环球 100”主题乐园之“荷兰村”还在建设当中,该抵押事项对长影置业的融资能力、核心资产安全和各股东的合作及项目未来运营产生重大不利影响。

位于“环球100”园区内的“荷兰村”项目 每经记者 方京玉 摄

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