深圳春节新房“零网签”业内：3月份市场仍值得期待
深圳篇
者第一时间走访了深圳多个楼盘和中介门店，发现售楼处和中介店铺均显冷清，未见访客上门，就连工作人员也寥寥无几。一名楼盘销售直言“刚开工，看房的人比较少”；甚至个别中介公司店铺还大门紧锁，如一家名为“微地产”的门店上张贴着“正月十二上班”的通知。
不过也有楼盘在春节期间喊出“春节卖房不打烊”的口号，希望能吸引为数不多的客户。据《南方都市报》日前报道称，有深圳中介人员在朋友圈发布盐田某楼盘的促销海报，2月7日至2月14日期间推出数十套特价房，原总价在355万~620万元之间，春节特惠价则为310万~ 544万元，最高优惠76万元/套，最低优惠45万元/套；另一个位于龙岗的公寓项目也推出了10套新春特惠房源，每套折 扣力度达到20万~30万元。
深圳贝壳研究院指出，春节后深圳新房市场供需会再次回升，且部分返乡市民经过春节假期的对比衡量，节后返回深圳后，入市意愿或将有一定增加，预计3~4月份开发商的推货供应量也会有所增加。
据机构预测，2月深圳将有11个新盘计划入市，有7个项目包含住宅产品，其中龙岗项目占了一半。
深圳“稳房价”
实际上，从去年10月开始，深圳市场多个项目推出优惠折扣、特价房、分期付首付等促销活动，而今年年初还曾传出部分房企项目准备提价的消息，不过最 终被相关企业予以否认。
深圳中原研究中心分析称，731新政使得深圳市场下行较快，价格也连续调整，市场流动性过低，市场观望情绪依然存在。且由于临近春节，1月开发商推盘节奏显著放缓，在连续3 个月的大幅推盘后，深圳新房住宅库存大幅增加。
美联物业认为，开发商推盘意愿明显下降，导致1月供应量大幅下降。1月深圳全市仅4个项目、5451 套新房源获得预售许可证，总套数较2018 年 12 月下降 24.2% ；总获批面积约为 40.83 万平方米。一手住宅市场方面，受春节临近的影响，1月全市一手住宅的网签量跌至 2499 套，环比下降 26.0% ，同比下降10%；总成交面积约为25.2万平方米；全市一手住宅的成交均价微升0.1%至54112元/平方米。
二手住宅方面，深圳中原监测数据显示，1月深圳二手住宅成交3881套，较上月回升1.86%，依然低位徘徊；1月全市二手住宅均价为51092元/平方主，环比下滑 0.9% ，均价在 731 新政后连续六个月下滑，继续保持调整态势。
美联物业分析称，2019年1月市场反映好于去年同期，尤其是731新政基本已经被市场消化，加上利率折扣走低，市场需求相对旺盛，预计节后市场复苏速度要快于往年，2月中下旬市场有望迎来起色。
面对深圳楼市的短期走向，在业内看来，深圳楼市成交量将持续保持现阶段的低位调整态势，政策调控放松不太可能。
就在2月11日下午，深圳市政府六届五次全体(扩大)会议提出，2019年要做好稳房价、稳租金、稳预期工作。