龙头房企销售增速下滑 后规模争霸时代如何开辟新赛道

●龙头房企销售增速下滑

从“黄金时代”到“白银时代”，房地产行业沉浮几十载，房企规模之争从未停止。只是近几年，行业规模争霸的影响力与房企对规模的恐慌变得前所未有。

随着调控影响的持续显现，率先完成规模积累的龙头房企开始放缓规模增速。《每日经济新闻》观察发现，龙头房企中碧桂园、万科、恒大、融创均放缓规模增长，碧桂园提质控速，恒大将效益增长放在首位，融创一改连续两年规模增速超100%的局面，去年规模增速不及30%。

进入2019年，这种趋势尤为明显。据克而瑞统计数据，2019年1月，万科、碧桂园、恒大三家房企合约销售金额同比分别下跌29%、33%以及32%，融创则从之前的第四名掉落至第六名，被保利发展和中海超越。

房地产与资本密不可分，当龙头房企在规模增长方面表现不似过往强劲时，则需要讲述新的故事，持续获得资本市场的青睐。后规模争霸时代，龙头房企纷纷多方探路，但何处才是未来的新赛道？每经记者 魏 琼每经编辑 魏文艺