困局因业绩波折、人事变局所致？
中迪禾邦的此次危机，或与业绩和人事变局有关。
2015年中迪禾邦突然爆发，大举扩张，2016年以黑马的姿态闯入了公共视野，重庆杨家坪中迪广场项目就是其中的代表作。攻城掠地的同时， 2015年中迪禾邦定下目标：在3年内进入四川房地产开发10强之列，到2020年进入中国房企百强，打造“全国一流的商业帝国”。
克而瑞数据显示，2016~2019年，中迪禾邦的权益销售金额，分别为110亿元、110.5亿元、150.4亿元、147.6亿元，分别居于行业第128位、136位、123位和116位，而今年上半年的克而瑞TOP200销售榜上，已看不到中迪禾邦的影子。
另外值得一提的是，10月28日，北京中迪投资股份有限公司（以下简称中迪投资）公告称，公司董事会以书面、电子邮件形式发出了召开第九届董事会第二十七次临时会议的通知，但无法与董事长李勤“直接取得联系”。
关注资本市场的人，应该对这位四川富豪李勤不陌生，中迪禾邦正是他在2006年发起创立的。近几年李勤声名鹊起，与他在资本市场的密集动作密不可分，其中最典型的当属入主成都路桥。
资料显示，2015~2016年，借着成都路桥实控人被查的窗口，李勤耗资约11.8亿元密集举牌，围猎成都路桥，成为第一大股东，但最终争夺控制权失败。从成都路桥撤退之后，2017李勤将目标转向了绵石投资，成功拿下控制权，并于2018年3月将其更名为中迪投资，主营业务也是房地产开发。
然而由于中迪投资和中迪禾邦存在同业竞争关系，公开报道显示，李勤承诺自取得上市公司控制权之日起3年内，解决二者间的同业竞争问题，否则将转让所持中迪禾邦控股权。
启信宝显示，今年4月13日，中迪禾邦的出资情况就发生了变更，原先的李勤和庞健选择退出，新出资方为刘军臣（出资 584910 万元）和刘洪彬（出资18090万元），中迪禾邦的法定代表人也从李勤换成了刘军臣，中迪禾邦的主要成员李力军相应退出。如此看来，李勤未能解决二者间的同业竞争问题。
今年7月，李勤再次以2000万元的价格，将西藏中迪100%股权转让给刘军臣；刘军臣则通过西藏中迪控制的中迪产融，成为中迪投资的实控人。不过启信宝显示，截至目前西藏中迪尚未完成股权转让，实控人仍为李勤。也即，目前李勤仍是中迪投资实控人。
事实上，自从李勤入主以来，中迪投资的业绩就大幅波动。入主前的2017年，绵石投资的营收为2.71亿元，归母净利润 1.34 亿元。到了 2018 年，营收和归母净利润同比分别下降89.13%、145.24%至0.29亿元、-0.61亿元。2019年净利润为2921.07万元，同比增长126.51%，然而到今年前三季度再次回归亏损。
今年三季度报告显示，中迪投资实现营业收入9327.15万元，同比增加317.17%；归母净利润亏损2930.89万元。对于营收增长，中迪投资方面表示，主要是由于房地产项目销售收入以及融资租赁业务收入的增加。然而，在中迪投资营收大涨的同时，营业成本也随之水涨船高：前三季度，营业成本6098.99万元，同比增加274.7%。
现金流方面，经营活动产生的现金流量净额与投资活动产生的现金流量净额同比均有大幅增加，分别增长51.44%、55.31%；但经营、投资活动的现金流均为负数，其中前者净额为2606.59万元，后者为-4616.88万元。
由此来看，中迪投资的财务状况虽有向好的迹象，但利润亏损、现金流承压等问题依然相当严峻。
为实现战略转型，在医疗领域开辟新的增长线，2019年底中迪投资曾将目光对准了育达健康，试图以收购100%股权的方式完成重组，最终无疾而终。中迪投资的股价也不断走低，当初李勤以21元/股的价格买入，如今仅在5元/股上下徘徊。
值得玩味的是，此次查封重庆中迪禾邦公司旗下中迪广场、李勤财产的申请人上海浦东发展银行股份有限公司成都分行正是三年前轰动一时的“千亿骗贷案”主角。而据财新此前报道，有7家企业曾深度介入了该案件，其中就包括李勤及其当时控制的中迪禾邦。
不过上述业内知情人士表示，此次中迪广场查封与该案并无联系。其表示，中迪禾邦目前正在积极协调处理此事，预计不久将会迎来好的结果。