激发消费潜力，带来哪些投资契机

9月20日，中共中央、国务院发布《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》（以下简称《意见》），其中涉及教育、医疗、电商等多个领域。 激发消费潜力，将直接刺激产品销量，进而带动行业生产力和流通渠道的升级。在新一轮消费升级中，哪些是重点行业，又会出现怎样的投资机会呢？

长租房市场在壮大中待成熟 金炎炎（房地产行业分析师）

《意见》指出，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁；总结推广住房租赁试点经验，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场；加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。

4月25日，中国证监会、住建部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，以实际政策支持促进住房租赁市场发展，数万亿元规模的住房租赁产业获得了明确的资金渠道支撑。最重要的是，文件指出将在审核领域设立“绿色通道”。

在“租购并举”的顶层设计和“房子是用来住的”的定位下，租赁住房建设已经成为不可逆转的市场趋势，吸引了众多企业入局，同时也使房屋租赁行业成为资本新宠。数据显示，近年来以长租公寓运营商为代表的房屋租赁企业获得融资总额已超400亿元。房地产市场格局的转变以及资本的大量入场，让长租公寓市场呈现爆发式增长。

市场上长租公寓品牌众多，最受关注的莫过于房地产开发商旗下品牌。房地产市场的飞速发展，成就了很多的大型上市房企，这些企业如今也纷纷进驻长租公寓领域，代表品牌有万科泊寓；另一类代表为酒店行业，比如逗号公寓是如家酒店集团推出的全资品牌，如家与红杉资本、易居中国三家共同注资建立了逗号公寓的运营公司；还有一类长租房经营企业虽然还未上市但也值得关注，比如魔方公寓通过多轮融资，估值早已达到上市公司的水平。

对于投资来说，以上三类中最值得关注的为已上市房地产企业，受房地产市场的调控政策影响，这类企业的股价在底部徘徊已久，一旦其长租房业务正常运营，企业的盈利将找到新的增长点，并大概率会在股价上得以体现。

同时，投资者需要注意，目前的住房租赁市场仍未成熟，部分改革内容包括债券信用评级、资金投入的范围等或还需重新审核。

汽车行业的发展新重点 周勇（汽车行业分析师）

我国的汽车消费被激发已有十数个年头，中国在成为全球最大汽车消费市场和生产市场的同时，也面临一些相关的城市问题。部分大城市出于治理交通和城市环保的考虑，对汽车牌照的投放和使用先后采取了摇号、拍卖或限号等措施。

在新的社会条件下如何使汽车消费进一步升级，《意见》给出了指导方向：鼓励发展共享型、节约型、社会化的汽车流通体系，全面取消二手车限迁政策；实施好新能源汽车免征车辆购置税、购置补贴等财税优惠政策；积极发展汽车赛事等后市场；加强城市停车场和新能源汽车充电设施建设。

根据统计，2017年全国1068家二手车交易市场累计二手车交易1240.09万辆，同比增长19.33%，交易金额达到8092.72亿元，同比增长34%。这是继2016年全国二手车交易量突破千万大关后，连续第二年实现高速增长，主要受益于国家活跃二手车市场有关政策红利的释放，特别是取消二手车限迁的政策。目前我国汽车保有量达到2.17亿辆，二手车交易市场潜力巨大，相关公司有望受益。

在二手车领域，国内共有16家上市公司，其中7家二手车概念上市公司在上交所交易，另外9家在深交所交易。

《意见》指明了对新能源汽车基建市场的投入和发展，基建市场的投入规模决定了政府在此类项目中的参与度，因此项目后续进程相对可控，盈利回报率也相对可预测。因此，对于投资者而言，新能源汽车充电设施也是需要关注的领域。目前，国内充电桩概念一共有58家上市公司，其中8家在上交所交易，50家在深交所交易。

国家助力发展汽车赛事，但该领域的上市公司寥寥无几，基本无可选择。投资者不如关注汽车行业中整车和零配件领域的龙头公司，尤其是那些对汽车赛事有赞助习惯的公司，毕竟像赛事这样的因素对于上市公司的股价表现有时会是一剂兴奋剂。