风口之上的物流地产

Talents - - Business Report |公司产业|房地产专题报道 - 文|王方玉

北上广等一线城市的物流设施投资净回报率高于商业地产和住宅地产。

“2017 年的双11创造了超10亿件的包裹,其中有一半是从普洛斯和万科的货仓里发出。”

近年来,伴随着电商及新零售产业的不断发展,物流地产行业逐渐站上“风口”,物流地产成为房地产业、电商行业、物流行业的共同热点。高标准的物流地产因为供应的稀缺性,和相对其他物业类型而言的高回报率而受到资本青睐。

戴德梁行的一份报告指出,至2020 年,中国电子商务、消费品、物流服务等行业对高标准仓库的需求将远大于供应,缺口超过1亿平方米,短期内市场将维持供不应求的状态。

世邦魏理仕《2017全球优质物流地产租金报告》显示,中国主要城市非自用中高标准物流设施存量尚不足美国的1/10,增长空间巨大;同时北上广等

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