Inconformidad con el predial
Esta semana se han realizado protestas en la ciudad.
● El incremento en la tasa de predial que deben pagar los contribuyentes en Bogotá está generando protestas y manifestaciones en varias localidades.
La Secretaría de Hacienda justifica el incremento, entre otras razones, en el mercado inmobiliario.
Según ese despacho, este año, a 520.000 predios se les redujo el valor del impuesto frente a lo que pagaron el año pasado, a 90.000 se les mantuvo, a 272.500 se les subió en un porcentaje igual o menor a la inflación (3,18 %) y los demás, estuvieron dentro del tope de 20 % para predios residenciales y de 25 % para no residenciales.
En Bogotá, 2,6 millones de predios deben pagar ese tributo.
Los motivos por los cuales el predial se incrementa son cuatro, según explica Beatriz Arbeláez, secretaria de Hacienda.
Además de las condiciones del mercado immobiliario, por el aumento o disminución del área construida, como sucedió en Bosa, donde 4.055 predios sufrieron mutaciones; por el cambio de uso del predio (de vivienda a comercio o viceversa); por cambio en usos de suelo.
Pero para muchos contribuyentes esas explicaciones no son suficientes.
“El costo del impuesto predial es bastante oneroso porque aquí se paga, además del apartamento, impuestos independientes por el depósito y por el garaje, equivalentes a lo que paga un apartamento en estratos 2 y 3”, afirma Olga Lucía Montealegre, administradora del edificio Bora Bora, ubicado en la localidad de Suba.
Otro vecino de ese sector del norte de la ciudad, Jaime Gómez, no siente que lo que paga se vea invertido en seguridad o en infraestructura en la zona.
Al referirse al inconformismo generado por el cobro de predial, la secretaria Beatriz Arbeláez dijo en el canal institucional de la Alcaldía de Bogotá que, “Hay políticos que están utilizando esto como una plataforma con fin político y particularmente Normandía es un caso de todos los años. Tenemos clarísimo quién está incitando a la ciudadanía a no cumplir con las obligaciones con la ciudad”, enfatizó la funcionaria.
Juan Manrique, asesor tributario del Observatorio Fiscal de la Universidad Javeriana, afirma que el cálculo de ese avalúo está “seriamente fundamentado”, pero no significa que no pudieran existir errores estadísticos en algunos casos en los que el impuesto supera el valor comercial del inmueble.
En todo caso, los ciudadanos que no estén de acuerdo con el cobro, pueden solicitar la revisión del avalúo ante Catastro, encargado de determinar la cifra sobre la que se calcula el impuesto predial.
Según Hacienda, solo sobre 0,07 % de los predios se ha solicitado formalmente la revisión del avalúo y hasta ayer, 35 % del total de predios estaban al día con su pago.