Asamblea de copropietarios

Si es propietario de un inmueble, seguro está programado por estos días para la asamblea de copropietarios, no importa si es oficina, apartamento o conjunto residencial. Se trata del órgano supremo de la administración de la copropiedad y deberá convocarse, al menos una vez al año y, por ley, debe ser durante los tres primeros meses del año tras el cierre de la vigencia fiscal.

Las asambleas 2022 son cruciales, pues se verá reflejada el alza en el costo de vida cuanto se tenga que aprobar los estados financieros y el presupuesto anual de ingresos y gastos de 2021. Se prevén alzas en servicios de vigilancia y aseo, servicios públicos y otros costos que afectan el valor de la cuota mensual, que debe pagar cada dueño.

Además de los temas presupuestales, en la Asamblea también se aprueban reformas al reglamento de propiedad horizontal, se define al administrador, al suplente y al revisor fiscal. Y se nombran los miembros del comité de convivencia y del Consejo de Administración, instancias que son fundamentales.

Además de los temas de convivencia, que en tiempos de teletrabajo exige más y mejores espacios, también surgen líos, como por ejemplo, vecinos que aún dejan sus zapatos en la entrada del apartamento como una forma de prevenir el contagio por COVID-19, pese a que está claro que no tiene ningún efecto y sí afecta el uso de áreas comunes y pasillos. Igual sucede con las mascotas que andan sueltas haciendo sus necesidades, sin que nadie preste cuide los efectos que genera. En fin, los líos de convivencia son cada vez más comunes, lo que demuestra que hay que estar en las asambleas y apoyar al comité de convivencia y el consejo de administración.