3,5%, lo máximo para el predial
norma técnica, la ISO 19152, y que además este ítem quedó consignado en el Acuerdo del Proceso de Paz que, como se sabe, es una disposición de mayor jerarquía, a lo que se suma que el Plan de Desarrollo que todos los catastros están obligados a migrar a esta nueva forma de hacer catastro.
“Logramos hacer exitosamente ese piloto en las dos comunas Poblado y Laureles, que representan el primer 26 por ciento de la capital antioqueña y este 2021 estamos concentrados en realizar las comunas Guayabal, Belén, La América, Buenos Aires y el corregimiento de Santa Elena, que corresponden a otro 25 por ciento de los predios, es decir, vamos cumpliendo con el plan estipulado y las metas que tienen relación con un objetivo de país”, precisa el Subsecretario de Catastro del Municipio de Medellín.
De acuerdo con Salazar, esta nueva metodología le permitirá al ciudadano tener información útil y confiable con respecto a sus propiedades y a la Administración Municipal, le ayudará a tomar decisiones focalizadas y a identificar plenamente qué hay en cada uno de los sectores.
Sin embargo, buscando reducir el impacto económico para los contribuyentes, la Administración, a través de un acuerdo aprobado por el Concejo, estableció que en Medellín el aumento del impuesto predial anual no puede ser superior al 3,5 por ciento para los propietarios que conservan la misma destinación para sus predios.
Con respecto a esto, Federico Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, dijo que, como Lonja, creen conveniente que para el otro año el incremento máximo no supere tampoco el 3,5 por ciento: “Como gremio, vemos positivamente que el municipio interprete de esa manera la norma porque, desafortunadamente, la ley puede tener una doble interpretación e incrementar hasta en un 50 por ciento. Insistimos, como gremio, en la pertinencia e importancia de comunicar claramente a los propietarios por parte del Municipio el compromiso de no incrementar más de dicha cifra el impuesto predial en las comunas que ya han sido actualizadas”.
En relación con el incremento del impuesto predial, el dirigente indicó que el municipio explicó que en el Acuerdo 23 de 2020 se limitó para el 2021 un incremento máximo del 3,5 por ciento y que para los años subsiguientes será del IPC más 8 puntos cada año, como lo define la Ley 1995.