Alístese, llegó la época de asambleas de propietarios

La ley sobre este tema no impone multas, pero es usual que las edificaciones sí lo hagan para persuadir a los asistentes y tener quorum.

Más allá de las discusiones, lo que se pretende con estas reuniones es lograr mejores entornos comunes en las unidades residenciales. En el Valle de Aburrá más de 8 mil condominios deben cumplir con esta cita en el primer trimestre del año. Le contamos por qué es importante participar y cómo evitar que los demás tomen decisiones por usted.

Ser propietario de un inmueble en una edificación o unidad no solo le da derechos, sino deberes. Uno de ellos es la asistencia a la asamblea ordinaria que se debe realizar al menos una vez al año entre enero y marzo, de acuerdo con la Ley 675 de agosto de 2001.

Si bien la normativa no impone multas por incumplimiento, es usual que lleguen de acuerdo a la reglamentación de cada conjunto, en algunos casos se castiga con el valor de un canon de administración.

En el Valle de Aburrá hay 8.590 copropiedades que tendrán la tarea de convocar a sus dueños en el primer trimestre de este año, de acuerdo con la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín. Se estima que además, cinco de cada diez hogares tendrán que asistir a estas reuniones por tener vivienda propia en los territorios comprendidos en el área metropolitana de Medellín.

“La calidad de ser propietario de un apartamento lo hace socio, es un vínculo natural, por eso se toman posiciones y decisiones en las asambleas (...) Es necesario que se reúnan para mejorar el estatus de infraestructura, finanzas, convivencia y ambiente”, afirmó Alfonso Álvarez López, director ejecutivo de la Asociación de propietarios, arrendatarios y administradores de propiedad horizontal de Colombia (Asurbe).

Las reuniones se vuelven aún más relevantes, si se tiene en cuenta que “uno de los principales aspectos que se analizan para comprar un inmueble es el estado de la copropiedad”, destacó Federico Estrada García, gerente de la Lonja, esto, si tiene un funcionamiento adecuado en gestión financiera de acuerdo a las necesidades, y que se garantice el respeto del manual de convivencia, explicó el gerente.

Es más, “si los bienes comunes están tenidos de manera correcta, la comercialización será más sencilla e incluso valorizar la propiedad”, agregó Isabel Cristina López, directora jurídica de la Lonja. La invitación no es solo para los propietarios, también para los arrendatarios que pueden opinar en estos escenarios