Vivienda y turismo, todo lo que necesita en un mismo lugar
Sentirse como en casa es una de las ofertas que muchos hoteles les proponen a sus huéspedes. Como en casa, pero con la opción de tener una amplia oferta de experiencias, la comodidad de tenerlo todo a la mano, estar bien ubicado, no pagar de más y disfrutar de las amenidades que un hotel de primer nivel le ofrece, de eso se trata la vivienda turística, una tendencia que cada día crece en todo el mundo.
Terraza, espacios para coworking o para meditación, salas de arte o de estar, gimnasio, entre otros, son las zonas que puede compartir con otros huéspedes con la tranquilidad de sentirse como en alguno de los lugares de su hogar. Pedir domicilios o preparar su comida en las cocinas equipadas de la habitaciones, recibir a familiares y hasta llevar a su mascota son más alternativas que ofrecen las viviendas turísticas.
En Colombia, la firma A Korn Arquitectos ha sido pionera en la apuesta de modelos de economía colaborativa aplicados en la vivienda, revolucionando la manera en la que el usuario final disfruta de mejores experiencias a la hora de hospedarse, pagando la mitad de la tarifa de un hotel de la misma categoría.
La firma ha invertido más de $140.000 millones en proyectos en Bogotá (Chicó y La Candelaria), Medellín, Cali y próximamente en Cartagena.
Según Iaron Korn, CEO de A Korn Arquitectos, la vivienda turística se encuentra regulada por el Gobierno Nacional, bajo el Decreto 2119 del 15 de noviembre de 2018. Conozca otras características de este modelo que contribuye con la reacivación del sector, según Iaron Korn.
¿Cuáles son las ventajas de invertir en vivienda turística?
La mayor ventaja es la flexibilidad, precisamente porque la vivienda turística es casa y es hotel al mismo tiempo. La rentabilidad proviene de su funcionalidad hotelera, pero la seguridad y el bajo riesgo por el hecho de ser vivienda: un apartamento escriturado en el que además de rentar por noches se puede vivir, arrendar por años o valorizar y vender.
¿Qué les ofrecen a las personas que se hospedan por noches?
Morph ofrece la mejor experiencia en libertad y hospitalidad en cortas y largas estadías, pero con servicios hoteleros, como restaurante, limpieza en la habitación, amenidades, gimnasio, guest services, bar, espacios de coworking, mantenimiento, entre otros, además la satisfacción de pagar por lo que usted necesita con tarifas más bajas y experiencias excepcionales.
Si hay personas que quieren vivir en estos lugares, ¿podrían hacerlo?
Sí, es la idea detrás del concepto de producto y así ocurre en la práctica. El inversionista del apartamento es libre de poder vivir en el predio, alquilarlo por cuenta suya de manera tradicional, ponerlo en aplicaciones digitales para arrendar o permitir que nosotros lo operemos y que él solo reciba las ganancias.
¿En qué precios oscilan los apartamentos?
Entre $390 y $600 millones en Bogotá, y entre $1.000 y $2.200 millones en Medellín.
¿Cuál es el rango de las medidas por metro cuadrado?
Áreas pequeñas de 32 m2, 45 m2 y 58 m2 en Bogotá, y áreas medianas y grandes en Medellín, desde los 112 m2 hasta los 270 m2.
Será un producto inmobiliario que dará mucho de qué hablar. Esperamos tener más de un proyecto en todas las ciudades principales de Colombia y ser líderes en experiencia para el huésped.