¿Qué es el Catastro?

das de la ciudad, la mayoría de las cuales están en los estratos 1, 2 y 3.

Al igual que en Soacha, en la capital santandereana hubo una lluvia de reclamos por el aumento hasta del 120 % en el impuesto predial, especialmente en la zona céntrica. Al respecto, Saharay Rojas Téllez, secretaria de Hacienda de Bucaramanga, explica que por esa razón se instalaron mesas de concertación para revisar las más de 30.000 reclamaciones y resolver cuestionamientos, como ocurrió con el aumento en el centro de la ciudad con los predios comerciales.

“Lograr la legitimidad en el proceso ha sido fundamental, porque desde hace diez años no se hace la actualización y por eso es que para muchos el aumento supera el 10 %. Hemos aplicado la conservación dinámica (proceso para inclusión de nuevas construcciones horizontales una vez son terminadas) y el catastro multipropósito. Vemos como aspecto positivo que este año solo hemos recibimos 485 reclamaciones, que son menos del 1 % de los predios en los que hemos podido aplicar la liquidación, y en el transcurso de 2022 esperamos que el Consejo de Estado se pronuncie sobre la primera fase de la actualización para que quede completamente aplicado”, comenta Téllez, quien además señala que con la reliquidación completa la ciudad pasaría de recibir $20.000 millones a $60.000 millones de impuestos.

González, del IGAC, manifiesta que en los municipios en los que trabajan han tenido dificultades para recopilar la información por el mismo temor que tiene la gente a que les cobren más impuestos, por lo que señala que el proceso se debe entender a través de todas sus utilidades y no solo desde el aumento del catastro. “Puede ayudar a la ciudadanía en los conflictos de tierra, en especial en la delimitación de linderos, ya que el nuevo catastro puede servir como fuente. Aquí se requiere un grado importante de trabajo social con las alcaldías para bajar a esa oposición que se crean en estos trabajos de actualización”.

El proceso también ha puesto en jaque a otras ciudades como Villavicencio (ver recuadro), donde la ciudadanía también ha salido a protestar y, de paso, la Alcaldía ha tenido que aceptar errores, pero lo cierto es que este es un proceso al que ningún municipio del país le puede dar la espalda y que se requiere realizar de la mano de la ciudadanía, pues son quienes al final deberán asumir los cambios en los impuestos.

Según la Resolución 0070,

del 4 de febrero de 2011, por la cual se reglamenta técnicamente la formación catastral, la actualización de la formación catastral y la conservación catastral, el Catastro es el inventario o censo, debidamente actualizado y clasificado, de los bienes inmuebles pertenecientes al Estado y a los particulares, con el objeto de lograr su correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica.

››La

actualización catastral identifica cambios en la conformación de los predios, ya sea por nuevas construcciones o modificaciones.