La construcción, un generador de empleo innegable en 2022
Una de las principales preocupaciones es la atención a las necesidades habitacionales de los hogares colombianos al no tener vivienda formal.
Tener una casa propia es algo que millones de colombianos sueñan a diario; es más, hay quienes cuyo primer objetivo de vida es asegurar la compra de un bien raíz. Y detrás de todo eso, actores, constructores, Gobierno y entidades financieras están alentando un estructurado y ambicioso proyecto, pues los responsables de entregarles una vivienda a millones de colombianos son los llamados a dinamizar la economía del país.
Eso se vio claramente hace dos años, cuando se comenzó a hablar de aperturas económicas, regreso al trabajo y retorno. El primer grupo en pensar para iniciar fue la construcción, al ser un sector sombrilla, porque bajo este funcionan varios actores que generan millones de empleo. Tan importante es que la construcción es uno de los eslabones para generar empleo que, según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, el sector de la construcción generó 185.000 nuevos empleos en febrero. De esta forma, la actividad edificadora se ubica como una de las de mayor generación de empleo.
Y esas expectativas hoy se pueden ver amparadas en un programa ambicioso de entrega de subsidios, lanzado por el presidente Iván Duque hace menos de un año, donde el mandatario enfatizó que se implementarán subsidios en varias modalidades, con miras a entregar al 2022 un total de 100.000 viviendas de interés social (VIS) y otras 100.000 a sectores no VIS. Se trata de “subsidios que bajan sustancialmente el valor de la cuota y les van a permitir a muchas familias construir ese sueño de ser propietarios”, indicó Duque.
En la actualidad este plan se puede ver en lo ocurrido en la asamblea anual de afiliados de Camacol Bogotá y Cundinamarca, donde se discutieron los retos del sector de la construcción en materia comercial, constructiva y de política pública, además de las realidades de la vivienda y de suelo para 2022-2026.
Según Sandra Forero Ramírez, presidenta de Camacol, “en la visión del sector está la atención a las necesidades habitacionales de los hogares colombianos con la provisión de vivienda formal, un entorno de seguridad jurídica y mayor productividad; además, dijo que “dentro de los retos en vivienda se encuentran la formación de 1,6 millones de hogares urbanos en el país en el próximo cuatrienio, entre 2022 y 2026. Adicionalmente, para garantizar vivienda a los nuevos hogares urbanos y llevar el déficit cuantitativo urbano a cero, se requieren 6.138 hectáreas de suelo por año”.
Las proyecciones del sector para un 2022 notable en materia económica, y en generación de empleo y desarrollo económico en las regiones indican que se lograrán gracias a una activa participación empresarial de los sectores construcción, financiero y de la cadena de suministros, y no minimizando la actividad empresarial y generando incentivos a la autoconstrucción informal y precaria.
Asimismo, para que la política de vivienda sea sostenible e integral, la presidenta del gremio destacó tres elementos fundamentales que se deben tener en cuenta. “Primero, debemos tener un plan nacional de equipamientos que fortalezca y agilice la edificación y provisión de equipamientos para los hogares que las habitan. Segundo, un modelo de acceso a la vivienda alterno a la propiedad que garantice que los hogares de menores ingresos logren satisfacer sus necesidades habitacionales, con viviendas de calidad; para esto se requiere fortalecer el modelo de arrendamiento social a través de inclusión financiera, ahorro programado por parte de los hogares y ajustes reglamentarios para el funcionamiento del modelo. Y tercero, una política de suelo y ordenamiento territorial que no restrinja la oferta de vivienda ni de equipamientos”.
Finalmente, la dirigente gremial recalcó que los hogares colombianos consideran que la política de vivienda es un valioso activo del país; por tanto, ese debe ser un fundamento para votar en las próximas elecciones. “En materia de vivienda, debemos reconocer que, así como hay muy buenas propuestas, también hay propuestas que generan riesgos enormes y un retroceso para la vivienda de los hogares del país, y para el desarrollo urbano formal y la actuación empresarial del sector”.
Volviendo a las cifras del DANE, en febrero de 2022 se licenciaron 1’955.073 m² para construcción, 30.783 m² más que en el mismo mes del año anterior (1’924.290 m²), lo que significó un aumento del 1,6 % en el área licenciada. Este resultado se explica por el incremento del 6,9 % en el área aprobada para vivienda.
Estos números indican que el crecimiento será una constante en la construcción este año en Colombia. Lo cual es buena noticia para los actores económicos, que a la larga son quienes generan empleo en el país.
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el próximo cuatrienio en Colombia se crearán 1,6 millones de hogares urbanos en el país.