Invertir en Madrid, la nueva tendencia colombiana
En los últimos años, España, y en particular Madrid, ha sido testigo de un significativo incremento de inversión extranjera, fundamentalmente de países latinoamericanos y en especial Colombia y México, atraídos en su mayor parte por la seguridad jurídica
Dicho crecimiento ha sido especialmente relevante en el último año, registrando en el primer trimestre de 2022 unos flujos brutos de inversión de 113M de euros procedentes de Colombia, lo que supone un aumento de cerca de cinco veces respecto al mismo período de 2021.
¿Por qué invertir o vivir en España?
Son muchas las motivaciones detrás del creciente interés por España, y muy especialmente por Madrid, como destino inversionista entre los iberoamericanos. Desde el ámbito personal, la seguridad jurídica, económica y social, así como el acceso a un sistema de salud reconocido a nivel mundial y situado en tercer lugar en los ránquines más relevantes, un prestigioso sistema educativo y la proximidad cultural entre Iberoamérica y España, continúan siendo los principales impulsores de esta ola inversionista. Más allá de las puramente personales existen, de igual forma, motivaciones de índole empresarial, ya que la estratégica situación geográfica de España como vínculo de acceso entre continentes, acompañada de una extensa y potente red de infraestructuras, la convierte en la puerta de acceso a un mercado potencial de más de 1.300 millones de consumidores.
La inversión y movilización latina en Madrid, conocida como la nueva Miami europea, se fundamenta en los motivos anteriormente descritos, pero no podemos obviar el innegable efecto huida suscitado por la coyuntura de un país de origen con problemática social, inseguridad e inestabilidad política.
Beneficios legales
El mercado español establece un marco legal y económico que promueve el establecimiento y desarrollo de las operaciones por parte de inversores extranjeros. Cabe destacar que una sociedad española puede ser controlada por capital y directores extranjeros en su totalidad. Reflejo de esto es que más de 14.600 empresas extranjeras han elegido establecerse en España, de las cuales, 70 figuran entre las 100 mayores empresas del Forbes Global 2000.
Beneficios fiscales
España, y en particular Madrid, en su esfuerzo por atraer capital extranjero, ha adoptado unos regímenes fiscales de inversión muy favorables, tanto para inversión a través de estructuras, como para personas físicas. A modo general, el impuesto de sociedades es del 25 % (frente al 35 % en Colombia), pudiendo aplicarse el tipo reducido del 15 % durante los dos primeros años de beneficios si se considera empresa de nueva creación.
En el ámbito internacional toman especial relevancia las ETVES (Empresas de Tenencia de Valores Extranjeros), sociedades holdings de tenencia y gestión de participaciones en entidades no residentes en el país, las cuales pueden acogerse a un régimen fiscal especial con una tributación del 1,25 % y sin retenciones en sus distribuciones a socios no residentes.
Asimismo, España, país de cultura inmobiliaria, goza de varios regímenes fiscales muy atractivos para inversores en ladrillo. De especial mención estarían el régimen especial de arrendamiento de viviendas y las Socimi (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria), que disfrutan de un impuesto de sociedades de 1.5 % y 1 % de tipo efectivo, respectivamente. Adicionalmente existe un 60 % de bonificación impositiva en los alquileres de viviendas. En cuanto a persona física se refiere, destaca el famoso régimen para impatriados, comúnmente conocido como Ley Beckham. A través de dicho régimen, una persona física, tras adquirir la residencia fiscal española, tan solo tributaría por las rentas generadas en España (convirtiéndose así en un país de renta territorial), con un tipo del 24 % para rentas activas y del 19-26 % para rentas pasivas (dividendos, ganancias de capital e intereses).
Otras residencias
La Ley de Extranjería española es abierta a los países iberoamericanos, especialmente tras la última modificación de 2022, ofreciendo vías alternativas a la residencia en España más allá de la inversión. España da la bienvenida, entre otros, a emprendedores con un proyecto innovador y de interés (a través de la visa de emprendedores), así como a estudiantes, buscando la incorporación en la vida laboral del país (a través de la visa de estudiantes o de búsqueda de empleo), e incluso a personas dispuestas a establecer su residencia temporal en España sin intención manifiesta de trabajar en el país (a través de la visa no lucrativa).
Nacionalidad española
A fecha de hoy, 20.000 colombianos han optado por la nacionalidad por origen sefardí con base en la Ley 12/2015 (ley ya derogada), de los cuales 8.000 ya tienen otorgada la nacionalidad. Si bien la vía de origen sefardí se ha dado por concluida, la próxima Ley de Nietos, conocida también como “Ley de Memoria Histórica/Democrática”, abre una nueva vía.
Otra opción expedita para los nacionales de países iberoamericanos es la nacionalidad española por residencia, que con tan solo dos años de residencia efectiva y continuada en España permite optar a esta nacionalidad. En conclusión, es evidente que España es una sociedad abierta e integradora con un amplio mercado de atractivas oportunidades de inversión, y especialmente receptivo a sus hermanos de países iberoamericanos. Dentro del territorio español residen hoy en día más de 6 millones de extranjeros (13 % de la población), de los cuales, más de 300.000 son colombianos, que conviven dentro de un marco normativo que preserva derechos y oportunidades a la vez que enriquecen el tejido social y empresarial del país.
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››Las facilidades que presta España a la población latina en relación con sus leyes de inversión, fiscales y migratorias, aportan un claro aliciente a la hora de invertir, operar o vivir.