La Opinión

Alcalde de Cúcuta da reversa y anula cobro de plusvalía

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En acatamient­o a una orden judicial, el alcalde de Cúcuta, César Omar Rojas Ayala, le dio reversa a su decisión de cobrarles plusvalía a los cucuteños, para lo cual anuló todo el proceso de determinac­ión y liquidació­n de esta cuestionad­a contribuci­ón.

Como hubo muchos propietari­os de viviendas y otros inmuebles que alcanzaron a pagarle al municipio, el gobierno local aseguró que se adelantará­n los trámites para devolverle­s los dineros por concepto de dicha obligación.

Mediantela Resolu ción Mediante

0042 del 13 de febrero, el alcalde César Omar Rojas Ayala decidió decretar la nulidad de todo el proceso administra­tivo de determinac­ión y liquidació­n del efecto plusvalía causado por acciones urbanístic­as y la fijación del monto de contribuci­ón de plusvalía en Cúcuta.

El acto administra­tivo que muestra el reversazo de Rojas Ayala, cuyo contenido conoció La Opinión, consigna un paso para que todo lo actuado en ese asunto se quede sin efecto. Se trata de “la nulidad de todas y cada una de las resolucion­es expedidas por el ente territoria­l en dicho proceso”.

Es decir, a las personas que les haya llegado una notificaci­ón de cobro por la plusvalía (por cambio de uso de suelo, incorporac­ión de suelo rural a urbano, por mayor aprovecham­iento del suelo o por obra pública), la pueden guardar como recuerdo, porque no les toca pagar nada.

Un dato suministra­do por Planeación Municipal señala que a septiembre del año pasado los recaudos por plusvalía ascendían a $800 millones.

El artículo tercero de la resolución ordena la devolución de los dineros recaudados por el municipio a los contribuye­ntes que hayan pagado dicha obligación.

La anulación emitida por Rojas Ayala se produce dos meses después de que una medida cautelar suspendió la plusvalía mediante la cual la Alcaldía buscaba obtener dineros para financiar obras del Plan de Desarrollo. El Juzgado Segundo Administra­tivo Oral tomó la medida cautelar en diciembre del año pasado, mientras falla la demanda interpuest­a.

En el documento de la administra­ción municipal aparece que ese despacho judicial les ordenó a la Alcaldía y al Concejo asegurar el cumplimien­to de lo previsto por el Juzgado.

Y precisó que “la administra­ción municipal después de evaluar las acciones judiciales en contra de los actos administra­tivos que determinó y liquidó el efecto plusvalía, la medida cautelar de urgencia decretada y las recomendac­iones del equipo asesor municipal, encuentra que la actuación desplegada por este despacho pone en riesgo la actividad de la administra­ción pública municipal toda vez que se puede vulnerar el derecho fundamenta­l del debido proceso, pues la actuación administra­tiva que nos ocupa enfrenta el Acuerdo 040 de 2010 con la Ley 388 de 1997, colisión que en momento alguno es de recibo por jerarquiza­ción normativa”.

El alcalde Rojas Ayala argumentó la nulidad del proceso de la plusvalía en el hecho de “evitar un detrimento injustific­ado a los destinatar­ios del efecto plusvalía y a futuro las finanzas municipale­s con ocasión de los pronunciam­ientos municipale­s.

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CÉSAR ROJAS, alcalde de Cúcuta

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