VOZ DEL LECTOR

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¿ “POT” quééé?

Señor director:

Uno de los aspectos más importantes en la planeación del ordenamiento de las ciudades es el del número de metros cuadrados de espacio público por habitante. Este aspecto debe quedar debidamente especificado dentro del POT ( Plan de Ordenamiento Territorial). Para el caso de Manizales, el POT está ya normatizado mediante el Acuerdo 0958 de 2017. Allí debe haberse establecido dicho porcentaje de metros cuadrados de espacio público por habitante; en efecto, según Planeación Municipal, dicho indicador en nuestra capital es de 6,77 metros cuadrados por habitante. Esta cifra se ve como deficiente al compararla con la cifra del indicador internacional en este aspecto, el cual está por encima de los 12 metros cuadrados por habitante.

Además de que el indicador establecido en el POT de Manizales ( 6,77 metros cuadrados por habitante) se evidencia muy inferior al indicador internacional ( más de 12 metros cuadrados por habitante), es importante destacar que ese 6,77 se toma en forma general; pero al penetrar un poco en el desarrollo urbanístico de cada comuna, las circunstancias comienzan a notarse muy preocupantes, pues, la cifra de metros cuadrados por habitante empiezan a descender preocupante y perjudicialmente, pues se da el caso de comunas que por haberse vuelto de gran atractivo para uso residencial, poco a poco han visto que las antiguas viviendas unifamiliares se han ido transformando hasta en 4 viviendas; igualmente se ha visto la construcción de nuevos desarrollo urbanísticos en la modalidad de multifamiliares y conjuntos cerrados, que implican el aumento de la población en esas comunas.

Muchos de los barrios de estas comunas fueron surgiendo con una visión muy sencilla, muy vecinal, con una infraestructura vial proporcional a su tamaño inicial; así mismo, las redes de servicios públicos, especialmente en materia de agua, alcantarillado, gas y energía eléctrica.

Retratar este proceso de disminución del indicador de metros cuadrados de espacio público por habitante es muy ilustrativo al mencionar el caso preciso de la Comuna Ecoturística Cerro de Oro, integrada por barrios donde escasea el espacio público y las vías son cada día más insuficientes.

A esta destacada comuna Ecoturística Cerro de Oro, de un momento a otro, la Curaduría 1 de Manizales, le sumó mediante licencia, la llegada de más de 3.000 apartamentos que se ubicarán en el sector de la Baja Suiza; por otra parte, la Curaduría 2, otorgó licencia para construir 2.156 apartamentos en el sector de La Aurora con el nombre de Tierra Viva, en la misma comuna. Estas dos licencias podrán significarle a esta “comuna ecoturística” unos 20.000 nuevos habitantes que vendrían a manifestarse en el promedio de metros cuadrados de espacio público por habitante. Cifra que allí en dicha comuna, antes de estos nuevos desarrollos urbanísticos y otros, puede llegar a ser entre 4 y 5 metros cuadros de espacio público por habitante, inferior al señalado en el POT. Desde la mirada simplemente ciudadana se pueden generar más incógnitas dirigidas a la actual Administración Municipal respecto a esta realidad:

¿ Qué es lo que realmente se entiende por planeación municipal? ¿ Sí se cumple?

“La meta del 6,77 metros cuadros por habitante, realmente es muy baja”

¿ Con estas macrolicencias, sí se podrá lograr?

¿ Sí se armonizan licencias y POT en espacio público por habitante?

¿ El Plan maestro de Movilidad de Manizales sí considera la insuficiencia de vías actual? ¿ El Plan maestro de Movilidad de Manizales sí se articula y armoniza con la expedición de macrolicencias urbanísticas?

¿ Quién regula a los curadores urbanos? ¿ Realmente lo hace?

Ciudadano común y corriente: ¿ Tú qué opinas? ¿ Cómo vamos?

Jorge Sánchez Ramírez