ALIANZA PARA COMPRA DE VIVIENDA USADA
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) hizo una nueva alianza con la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), con el ánimo de que los afiliados tengan mayores facilidades para adquirir casa. Según Fedelonjas, se pondrá a disposición de los usuarios la oferta de las inmobiliarias afiliadas a Propiedad Raíz de la organización, con inmuebles usados disponibles desde $100 millones para familias que tengan créditos aprobados con el Fondo Nacional del Ahorro. Quienes cuenten con la preaprobación del crédito también tendrán desembolsos más cortos y mayor brevedad en los tiempos de algunos trámites de autorización del mismo. “El objetivo es que las familias encuentren la mejor solución de acuerdo a su presupuesto y sus necesidades de área y ubicación con un solo asesor inmobiliario”, manifestó María Clara Luque, presidenta de Fedelonjas. Lo que deben hacer quienes quieran ac- ceder a los beneficios de esta alianza es acercarse a la Lonja de Propiedad Raíz de Bucaramanga, Cali e Ibagué, y consultar la oferta de inmuebles disponible para iniciar con la compra. El programa ya funciona en Bogotá y Medellín y se espera que para abril esté disponible en Montería, Huila, Manizales y Arauca. “Las familias prefieren invertir en viviendas usadas porque tienen un costo por metro cuadrado más favorable, mayores áreas y muchas más opciones para elegir en, prácticamente, cualquier punto de las ciudades”, dijo Luque. En 2017, las remodelaciones y las reparaciones crecieron 0,9%, mientras la construcción de vivienda bajó -6,2% y la de otras edificaciones cayó 16,2%. “Esto indica que las familias prefieren invertir en viviendas usadas porque tienen un costo por metro cuadrado más favorable”, explica la presidenta de Fedelonjas. A diciembre de 2017, el único indicador positivo en la rama económica de la construcción fue la que corresponde a las inversiones por remodelaciones en viviendas usadas. “Esta tendencia se produce porque al tener un año difícil en términos económicos, las familias buscan la opción que sea más económica y se ajuste mejor a sus necesidades, así la vivienda usada ofrece mayores áreas, tiene más opciones de ubicación y la oferta es mucho mayor”, agregó Luque. Para los expertos, las ventajas de la vivienda usada es que las familias pueden encontrar ubicaciones estratégicas, el mercado es mucho más amplio (prácticamente en toda la ciudad de interés), pueden constatar qué están comprando y decidir si esa realidad es la que cubre sus necesidades, pues no habrá cambios de última hora. Además, muchas veces es más aconsejable hacer una remodelación ya que se pueden hacer las adecuaciones de acuerdo a sus necesidades y gustos, y con una pequeña inversión el precio de reventa de la propiedad tendrá una recuperación importante a corto plazo. Por su parte, las actividades inmobiliarias y de alquiler de vivienda también tuvieron un crecimiento del 2,8%. Según Fedelonjas, esto indica que las empresas inmobiliarias están creciendo cada día más en las transacciones de vivienda usada y en su alquiler.
“Las familias prefieren invertir en viviendas usadas porque tienen un costo por metro cuadrado más favorable, mayores áreas y muchas más opciones para elegir en, prácticamente, cualquier punto de las ciudades”, María Clara Luque, presidenta de Fedelonjas.