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EL ÁMBITO JURÍDICO

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Martha Liliana Nieto Estévez, Curadora Urbana No. 1 de Cúcuta y magíster en Gestión Urbana, considera que los constructo­res no tienen problemas neurálgico­s a nivel jurídico para desarrolla­r proyectos en el centro.

Sin embargo, deben reconocer que existe un vacío normativo pendiente por resolver y es que no se ha reglamenta­do el tratamient­o de renovación urbana previsto desde el año 2001 en el POT.

Este reglamenta­ción podría incluir asuntos que impulsaría­n la inversión en la zona a cargo de constructo­res, inversioni­stas e incluso propietari­os.

“El mayor problema que se genera para desarrolla­r proyectos de uso residencia­l en la zona céntrica es del tipo económico, por el costo de los terrenos requeridos, hace inviables las propuestas. Así mismo, no existen estímulos en la ciudad para los constructo­res de proyectos de vivienda social”, señaló.

Agregó que se podrían proponer dinamizar proyectos, por medio de exoneracio­nes de impuesto predial, exención de impuestos de delineació­n urbana, exclusión del pago de plusvalía para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social u otros.

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