Financiamiento de obras
Al evaluar las posibilidades en la financiación de proyectos de infraestructura, es importante considerar en el análisis el uso de la herramienta project finance, que es una técnica de non-recourse financing. Según Gómez Cáceres, project
finance proporciona financiación, por ejemplo para un aeropuerto. Este sería construido para una compañía creada al efecto, utilizando los créditos que un grupo de bancos ofrecería. El promotor del proyecto puede ser un gobierno interesado en ejecutar la construcción de la obra pública, que crea una sociedad específica para realizarla.
La sociedad incluiría, además de a la promotora-constructora, a otros accionistas que quisieran ser parte del proyecto, como meros inversores o por su propia estrategia de negocio.
El project finance, como una herramienta de gestión de riesgo, es un sistema basado en el análisis y la identificación de los riesgos que conlleva el proyecto, que deberán ser asignados entre los participantes de este.
Los flujos de caja soportarán el riesgo financiero principal, sin embargo debe evaluarse el riesgo país, por catástrofes y riesgo de mercado.
Con el estudio del proyecto, se acudiría a los bancos para solicitar financiación con la única garantía de los flujos de ingresos que el aeropuerto deberá generar en el futuro, los cuales se comprometerán de antemano.
Los ingresos brutos consistirán de todos los ingresos de cualquier tipo, generados por el aeropuerto incluidos cobros a usuarios y tarifas, alquileres, etc.
Deberá firmarse un fideicomiso con el propósito de entregar los fondos generados por el aeropuerto a un fiduciario que deberá ser un banco del sistema bancario nacional.
Su finalidad será asegurar la autonomía de los fondos fideicometidos y constituir un mecanismo transparente y eficiente para la distribución ágil y transparente de los ingresos y demás fondos que componen el patrimonio del fideicomiso asegurando que esta se lleve a cabo en una forma ágil, transparente y eficiente, que garantice que los fondos que le corresponde a las partes, le serán entregados oportunamente.