Oferta hipotecaria

Lista de plazos, tasas de interés e ingresos requeridos

ENTIDAD FINANCIERA

Scotiabank Grupo Mutual Mucap Davivienda Banco de Costa Rica (BCR) Banco Nacional (BN) BAC Credomatic

CONDICIONES

Plazo hasta 30 años.

Tasas de interés en dólares desde 5,75% y colones desde 9%.

Figura legal Hipoteca o Fideicomiso.

Créditos de vivienda hipotecarios con tasas de interés desde el 9,95% fija a 12 meses y del 11,50% fija a 36 meses, con plazos de financiamiento de hasta 30 años, con cuotas por millón que van desde los ¢8.740 mensuales más pólizas.

Monto máximo del valor del proyecto habitacional es de ¢65 millones, plazos hasta 30 años. Tasa fija los primeros meses para posteriormente pasar al esquema de TBP + 4pp hasta el año tres y TBP + 5 PP el resto del plazo. "Se ofrecen condiciones para: Compra de casa nueva. Compra de casa mercado secundario. Compra de lote y construcción. Compra de lote en proyectos precalificados.

Traslado de hipoteca de otros bancos a Davivienda.

Monto desde $15.000, plazo hasta 30 años."

Parte de las opciones son:

Mi casa BCR dólares

Tasa fija 2 años al 7%, resto del plazo Prime + 4,75%

Mi casa BCR colones

Tasa fija 2 años al 6,50%, resto del plazo Prime + 4,25%

Los créditos de vivienda son por montos promedios de ¢45 millones, a 30 años plazo y una cuota por millón desde ¢8.335.

Plazos: desde 10 hasta 30 años. Existen diferentes tasas pero el promedio es de 8,5% tasa fija a dos años para dólares y 14% tasa fija por dos años para colones. Las mensualidades varían dependiendo del plazo y el monto: para una hipoteca de $100.000 ronda los $775 (sin seguros) y para ¢50 millones ronda los ¢600.000 (sin seguros).

INGRESOS SOLICITADOS

El ingreso dependerá del monto de crédito que el cliente solicite, por ejemplo, para un crédito de vivienda por ¢57 millones el ingreso conjunto sería de ¢1.500.000.

Sin embargo, más que el ingreso se deberá considerar el endeudamiento.

No especificó y recomendó ir a sus sucursales para realizar el estudio financiero. "Se relaciona directamente con la capacidad de pago (individual o familiar), la cantidad de créditos que tenga vigentes y el valor del bien que desea adquirir.

En bono crédito, por ejemplo, el ingreso bruto familiar máximo no debe ser superior a ¢1.831.260 para poder optar por este beneficio.

Sin embargo, en las diversas modalidades de crédito de vivienda el ingreso depende del costo de la solución habitacional y de la garantía."

A partir de los $600, dependerá del monto solicitado.

El tema de los ingresos varía por razones propias de los clientes, sobre todo si cuentan con otros financiamientos; Un ejemplo: en el caso del producto BCR Vivienda Accesible dirigido a familias con ingresos medios, el Banco de Costa Rica (BCR) permite obtener crédito con ingresos mínimos de ingresos entre ¢424.129 y hasta ingresos máximos ¢1.696.518; sea individual o familiar con el fin de comprar una casa donde el monto máximo del crédito es de ¢ 62.510.950., y el monto máximo del valor de la vivienda es de ¢65.801.000, a un plazo de 30 años.

Para acceder a un crédito de ¢45 millones el ingreso neto debe ser de ¢750.000 aproximadamente sea individual o familiar.

El ingreso requerido varía dependiendo de la cuota a cancelar, el nivel de endeudamiento máximo para los clientes es de 50% de su ingreso total (ya sea solo o en núcleo familiar), tomando en cuenta los ejemplos anteriores para el caso de los $100.000 se requiere un ingreso de $1.700 (sin contemplar otras deudas) y para ¢50 millones el ingreso requerido es ¢1.320.000 (sin contemplar otras deudas).