Contraloría critica zonas para vivienda de familias pobres
AMinisterio asegura que ya toma medidas para solventar la problemática
El Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (Mivah) rechazó recientemente la propuesta de una empresa constructora, la cual le ofreció levantar un proyecto de 350 casas en el Caribe para familias de escasos recursos.
El motivo de la negativa es simple, según Rosendo Pujol, jerarca de Vivienda: en esa zona –evitó especificar el lugar, pero señaló que no se trataba de Limón niPococí– no hay suficientes beneficiarios potenciales, por lo cual no vale la pena invertir en un proyecto de tales dimensiones.
Con medidas como esa, el Mivah pretende frenar la construcción de proyectos habitacionales en sitios que no son de tanta necesidad, mientras en otras áreas la carencia es grave.
Esa es precisamente una de las debilidades del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, que la Contraloría General de la República (CGR) señaló en un informe el 7 de julio.
En él, el ente contralor comunica los hallazgos de la investigación sobre la calidad de los proyectos en los que el Estado da techo a los más pobres.
“Actualmente no se considera la estimulación de los proyectos de vivienda social en los cantones y distritos más pobres del país”, encontró la CGR, pese a que la administración Solís Rivera implementó la estrategia Puente al desarrollo, hace año y medio, para mejorar las condiciones de vida en los 75 distritos prioritarios.
Tal situación genera, además, “la práctica de que las iniciativas sobre las zonas donde se ejecutarán los proyectos de vivienda, sean propuestas ante las entidades autorizadas por las empresas constructoras”, de acuerdo con el informe.
La problemática no es un tema nuevo para Pujol. “Lo que dice la auditoría confirma las sospechas que teníamos: que el sistema tiene defectos y debe mejorarse”, dijo el jerarca, quien considera tener poco poder para hacer cambios drásticos.
“No podemos imponer cosas ni abrir licitaciones, dependemos de que el sector privado nos presente proyectos” aseguró el jerarca a La Nación, en mayo.
Pese a ello, Pujol considera que el llamado de la CGR para que los recursos se destinen a las zonas con mayores carencias ya se atienden.
El ministro explicó que, además de rechazar ofertas en lugares donde son poco viables, elMi- vahestá optando por indicarles a los desarrolladores dónde sí se necesitan urbanizaciones. Entre los lugares prioritarios, están Puntarenas, Liberia y la Gran Área Metropolitana (GAM), principalmente en Alajuelita y Goicoechea. Además, en mayo, Vivienda presentó un proyecto de directriz para cambiar los criterios de selección de beneficiarios para casas en urbanizaciones. Ahora se dará prioridad a quienes estén cobijados por leyes de protección a mujeres, a quienes están en riesgo inminente de ser víctimas de desastres naturales y a los participantes del plan Puente al desarrollo. La directriz será acatada por el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) en cuanto se firme. Otros señalamientos.
En el informe, la CGR recomienda implementar programas para dar seguimiento a las familias que reciben casas en urbanizaciones, para asegurar que cuentan con el conocimiento necesario para una sana convivencia y el mantenimiento correcto de las casas.
El ente contralor instó, además, a que en el futuro, los proyectos se construyan con mejores sistemas para tratar aguas negras, además de que sus diseños permitan ahorrar electricidad.