‘Las familias de ingresos medios estaban en un limbo’
Afirmó que opciones de crédito para vivienda dirigidas a esa población son un ‘ganar ganar’ y ayudarán a reactivar economía en la construcción
Un trabajo conjunto entre el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi), los bancos estatales y el Despacho de la Primera Dama, Claudia Dobles, permitió desarrollar opciones de financiamiento para familias de clase media; es decir, aquellas con ingresos de entre ¢600.000 y ¢1,6 millones mensuales.
Estas posibilidades se presentan en Expocasa, feria que se realiza desde este jueves y hasta el domingo en Parque Viva, en la Guácima de Alajuela.
Para Dobles, las opciones conforman “una caja de herramientas”, tanto para que esta población tenga acceso al crédito para adquirir una casa, como para generar empleo y contribuir con la reactivación de la economía en el sector construcción.
La primera dama también dio a conocer una línea de crédito para mujeres.
––¿Cuál es el objetivo de esta nueva línea de crédito para mujeres?
—Es otra herramienta más para poder acceder a vivienda, pero esta tiene un enfoque importante a nivel de búsqueda de equidad de género en la colocación de créditos. Cuando nos damos cuenta de cuáles son las colocaciones, estamos hablando de una proporción de casi 70/30 entre hombres y mujeres.
”Eso no es que esté mal. Lo que pasa es que nos llama la atención que en Costa Rica tenemos muchísimas familias jefeadas por una mujer y no tenemos la representación de esas mujeres en la colocación de créditos para vivienda.
”Esta línea de crédito se enfoca en mujeres, no importa si están casadas, solteras, si tienen hijos o no; el programa está centrado en ellas con condiciones muy favorables”.
––Las familias con ingresos medios son las que tienen más dificultades para adquirir una vivienda. ¿Estas líneas de financiamiento a cuáles hogares cubren y a cuáles no? —La situación con la que nos encontramos es que, si bien es un sistema que no es perfecto y requiere de mejoras importantes, las familias en estado de vulnerabilidad están amparadas por el bono de vivienda. El otro extremo de familias, las que tienen mayores ingresos, están cubiertas por el sistema financiero y no tienen problema para acceder a una casa.
”Donde encontrábamos un problema era en las familias de ingresos medios, sobre todo en aquellas cuyos ingresos oscilan entre ¢600.000 y ¢1,6 millones, porque no están en condición de pobreza, pero sus ingresos no les permiten acceder fácilmente a un crédito de vivienda; entonces, se encontraban en un limbo”. ––¿Se ven como medidas para reactivar la economía en el sector construcción? —Totalmente. Esta medida está completamente relacionada con la reactivación económica.
”Existe la demanda y existe la oferta. Si, como sector, sé que mi público meta va a tener acceso al crédito, yo desarrollo. Entonces, esperamos que esto tenga un impacto que se convierta en un círculo virtuoso; que ya hay familias que comiencen a tener acceso al crédito y, por ende, el sector inmobiliario empiece a generar todavía más oferta.
”Así que hay un componente importante de reactivación económica y generación de empleo, porque el sector construcción es uno de los sectores que más encadenamientos produce, no solo en puestos directos, sino también en indirectos.
”Aproximadamente, representa el 13% del empleo en el país y es un generador importante del producto interno bruto. Es un ganar ganar para todos los sectores”.
––Atravesamos un momento de incertidumbre económica en el que las familias bajaron su consumo y postergan decisiones. ¿Cómo atraerlas a adquirir un crédito y hacer una inversión de esa magnitud? —Primero, decirles a todas esas personas que nosotros estamos trabajando fuertemente en materia de reactivación, no solamente con estas medidas del sector vivienda, sino en muchas áreas. Es un plan de reactivación que se ha hablado y dialogado con el sector privado y en el que estamos trabajando.
”Tampoco podemos dejarnos llevar por el pánico. Yo pienso que las familias costarricenses tienen que hacer un buen manejo de sus recursos financieros, pero sí deben saber que se está trabajando y el panorama no es oscuro, aunque no vamos a negar que tenemos retos importantes y que (se debe) reactivar la economía.
”Justamente, lo que estamos haciendo para que las familias se sientan más seguras es bajando las tasas de interés, generando condiciones más favorables.
”Muchas de estas líneas de crédito tienen muchísima estabilidad en la tasa de interés durante los plazos. Muchas de estas familias de todas formas pagan una renta”. - ¢58 millones. ¢700.000 ¢1.616.000. ¢35 millones
7% primeros 5 años, luego tasa básica pasiva más 2%, con un tope de 9% como máximo.
20 años.
Ser mujer, independientemente de si es casada, soltera, en unión libre, con hijos o sin estos.
Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo. ¢727.000. millones. Banco de Costa Rica.