INVU aplaza para junio vigencia de norma para fraccionar terrenos
La Junta Directiva del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo ( INVU) decidió aplazar para junio la entrada en vigencia del polémico reglamento del fraccionamiento de terrenos.
Tomás Martínez, presidente ejecutivo del Instituto, explicó que este tiempo permitirá aclarar las dudas y mejorar la redacción de la normativa para segregar propiedades en los cantones donde no haya plan regulador.
Durante los próximos meses, dijo, escucharán las preocupaciones del Colegio de Ingenieros Topógrafos, el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos y la Unión Nacional de Gobiernos Locales, así como de algunos diputados interesados en el tema.
“Esta mesa de trabajo nos permitirá mejorar aquellos aspectos que se han interpretado de manera errónea, construyendo el Reglamento entre todas las partes, beneficiando a todas aquellas comunidades que no cuenten con plan regulador”, dijo Martínez.
Una de las definiciones más preocupantes es la de fraccionamientos con fines urbanísticos. Esos procesos deben ceder 10% del terreno a los gobiernos locales.
La Ley de Planificación Urbana y la jurisprudencia de la Sala Constitucional señalan que únicamente se debe traspasar terrenos a las municipalidades cuando se trata de desarrollos urbanísticos.
Sin embargo, la definición en la norma deja abierta la posibilidad de que se interprete que los obligados son todos los dueños de terrenos mayores a los 900 m², que estén en un área no urbanizada frente a calle pública.