ACTORES OPINAN
Las desarrolladoras de vivienda ofrecen su perspectiva sobre el panorama actual del mercado.
JUAN ÁLAMO GERENTE OPERACIONES CONSTRUREAL
Sin duda en las afueras de San José todavía hay posibilidad de desarrollos de casas, siempre que los precios sean menores que en la ciudad. Costa Rica es un país que está en el ojo de los inversionistas, pero también de los costarricenses. Si vemos estudios de empresas como Colliers el inventario de unidades terminadas es sano. El precio en los últimos seis meses se ha mantenido, la disponibilidad es sana. En nuestro caso tenemos ventas estables.
RODRIGO CEDEÑO DIRECTOR DE MERCADEO Y VENTAS KIREBE
Los precios de las viviendas se mantienen desde hace meses, no obstante los factores políticos y macroeconómicos del país han afectado la demanda. Por el momento, se encuentra en un momento de ajuste, donde en unos meses las condiciones de mercado sí van a influir en los costos. Hay una oferta saludable de vivienda, existe la necesidad de la población. Para dinamizar el mercado se requieren no solo los factores de economía del país, sino la oferta bancaria para préstamos, tanto en colones como en dólares.
LUIS CARLOS CONEJO SUPERVISOR VIVICON
Tenemos el concepto “garden apartment”, que es una variación de casa, un desarrollo horizontal, para las personas que busquen soluciones a precios asequibles. Los espacios parten de los 84 metros cuadrados, con precios desde los $133 mil. Estas viviendas constan de dos habitaciones, un baño, una cochera, sala, cocina y jardín privado.
RANDOLFO PEREIRA MATA GERENTE GENERAL SEVEN DAYS
Hemos visto que desde mediados de 2017 hasta la fecha se han mantenido los precios y, en algunos casos, se ha promovido la venta de las viviendas a través de promociones o descuentos. A pesar de esto, el nivel de afluencia de clientes en nuestros proyectos y el interés en la adquisición de vivienda se ha mantenido constante. Sin embargo, es claro que por la situación de la economía, la obtención de este tipo de bien es más lento, respecto a periodos anteriores.