Impuesto municipal se queda queditico
El anuncio que hizo el Ministerio de Hacienda de que está actualizando el valor fiscal de las casas y lotes le puso los pelos de punta a más de uno.
Se trata de un proceso que Hacienda inició en el 2017 junto al Registro Nacional. Toma como base la información que les pasan las municipalidades y con ella actualizan los datos diariamente.
Según explicó el Registro Nacional, se actualizó el valor fiscal de 617.368 propiedades, las cuales representan un 29% de todas las que existen en el país. Las únicas municipalidades que no pasaron sus datos fueron las de Liberia, Corredores, Pococí, Siquirres y Matina.
Eso sí, Hacienda sostiene que no toda actualización trajo consigo un aumento en el valor fiscal de la propiedad.
Según sus cálculos, en el 2018 solamente el 9,7% de las propiedades (188.773) subieron de valor de un total de 1,9 millones de fincas inscritas.
Hacienda también insistió en que estos nuevos montos no significa que subirá el impuesto de bienes inmuebles que usted paga en la muni anual o trimestralmente. En realidad el impuesto que sí se verá aumentado será el que se paga cuando alguien quiera traspasar alguna propiedad (escrituras, compra, venta, hipotecas, segregaciones).
No está ligado. Vanessa Bermúdez, jefa de la sección de Urbanos y Bienes Inmuebles de la muni de Chepe, explicó que el valor fiscal de cada propiedad se actualiza cada cinco años en los municipios.
En enero siempre le toca a un grupo de contribuyentes esta actualización, ya sea que el dueño vaya a declarar o que lo haga la muni por medio de un experto.
A quienes están dentro del grupo de este año seguramente les subirá el impuesto de bienes inmuebles. Y si ese año le toca a su municipalidad actualizar la plataforma de valores del metro cuadrado, pues también les puede subir el impuesto por ahí.
Por ejemplo, a la muni de San José le toca actualizar esa plataforma a partir de noviembre en un proceso que durará hasta febrero del 2021 y se vería refleja en los impuestos en el 2022.