DUTB DO 2016. GRADI 4500 STANOVA ZA IZNAJMLJIVANJE
Slovenska loša banka ima 30-ak zemljišta u slovenskim gradovima
Stanovi bi se, osim u Ljubljani, gradili i u Mariboru, Domžalama, Kopru, Novoj Gorici, Ptuju, Medvodama i Vrhnici
Čini se da je vodstvo DUTB-a, slovenske loše banke, koja bi svoja vrata trebala zatvoriti krajem 2022. godine, počelo raditi na ponovnom produljenju života te državne ustanove.
Prema pisanju Dela, izvršni direktor DUTB-a Matej Pirc potvrdio je za ljubljanski list da loša banka želi u sljedećih šest godina izgraditi oko 4500 stanova, većinom u Ljubljani, koji bi se potom koristili za iznajmljivanje, ili umirovljeničke i studentske domove.
Povrat ulaganja za 20 godina
DUTB posjeduje 30 zemljišta na kojima bi mogao graditi stambene objekte. Većina stanova, njih oko 2500, izgradila bi se u Ljubljani i okolici. Ali, stanovi bi se osim u glavnom gradu Slovenije, gradili i u Mariboru, Domžalama, Kopru, Novoj Gorici, Ptuju, Medvodama i Vrhnici.
Vrijednost investicije procjenjuje se na 550 milijuna eura, piše Delo, a očekuje se da će se ulaganje vratiti za 20 godina. Da bi loša banka mogla realizirati tu ideju, vlada bi trebala ponovno produljiti život DUTBa, a trebalo bi je izuzeti i od obveze prodaje imovine vrijedne 210 milijuna eura svake godine.
DUTB je zabrinut kako bi zbog obveze o godišnjoj prodaji trebali prodavati ispod cijene, jer potencijalni kupci već očekuju istek životnog vijeka loše banke. Ako DUTB do sada nije uspio prodati tu imovinu, kad su uvjeti bili zaista povoljni, kada smo vidjeli visoke stope gospodarskog rasta i kada je tržište nekretnina posebno u Ljubljani odletjelo u nebo, onda možda s tom institucijom nije sve u u najboljem redu, komentiraju Finance, dodajući kako je najlakše kriviti neimenovane špekulante, ali da je DUTB osnovan da bi za porezne obveznike sanirao troškove špekulativnih poslova, a ne da bi stvorio nove.
Nedostaje stambeni prostor
S druge strane, izgradnja stanova za iznajmljivanje, posebno u Ljubljani, mogla bi se pokazati dobrom poslovnom odlukom, s obzirom na kronični nedostatak stambenog prostora u glavnom gradu Slovenije.
U Ljubljani vlada velika potražnja za stanovima, za kupovinu ili unajmljivanje, te su se u stanogradnju uključile mnoge kompanije, čak i poznati poduzetnici poput “kralja banana” Izeta Rastodera koji do sada nije poslovao u tom sektoru.
Cijene kvadrata još uvijek rastu, tako su stanovi u Sloveniji u trećem tromjesečju ove godine bili skuplji 3,1% nego u drugom tromjesečju i čak 8,5% nego prije godinu dana.