U rujnu konačno zaustavljen pad cijena stanova i kuća
Najskuplji zagrebački kvart je Tuškanac, a najjeftiniji Brezovica s 895 eura po kvadratu
Zanimljivo je da, iako je prošlo ljeto, ima sve više upita vezanih uz najam stanova na priobalnom području
Prema novom istraživanju Njuškala, provedenom na uzorku od 169.000 aktivnih oglasa u rujnu 2016. godine, cijene nekretnina u Hrvatskoj pokazuju neznatni rast od 0,3 posto u usporedbi s rujnom 2015. Ono što obilježava rujan je zaustavljanje trenda pada cijena kvadrata kuće na godišnjoj i mjesečnoj razini.
Rijeka i Osijek u padu
Utjecaj na taj trend imaju županije na moru, u priobalju te Varaždinska županija. U rujnu, na manji rast prosječnih cijena kvadrata stanova utjecali su Grad Zagreb te stanovi i apartmani u turističkim destinacijama. Naime, godišnji indeks prosječnih cijena stanova u Zagrebu pokazuje manji oporavak nego prošlih mjeseci. Rijeka i Osijek bilježe pad cijena stanova, dok u Splitu cijene i dalje rastu iz mjeseca u mjesec. Pokazuju to podaci za navede- ne gradove, koji drže 56 posto od ukupne ponude stanova u Hrvatskoj. Većina županija na godišnjoj razini pokazuje pad u prosječnim cijenama nekretnina, koji je i dalje najizraženiji u kontinentalnom dijelu Hrvatske, dok su cijene u županijama u priobalju tijekom rujna niže nego u ljetnim mjesecima iako i dalje rastu na godišnjoj razini. Kontinentalne županije, koje bilježe najveći pad prosječnih cijena nekretnina u odnosu na isti period prošle godine, ujedno su i županije s najnižim cijenama nekretnina općenito. Primjerice, u Požeško-slavonskoj županiji prosječna cijena kvadrata kuće, što u cijenu uključuje i okućnicu, iznosi 374 eura. U Gradu Zagrebu prosječna cijena po kvadratu za kuću iznosila je 1214 eura u rujnu, što je pad od 4 posto u odnosu na lanjski rujan. U rujnu je najskuplji kvadrat kuće u Gradu Zagrebu zabilježen na Tuškancu, gdje je iznosio 3191 euro. Kod stanova, prosječna cijena po kvadratu iznosila je 1616 eura, što je rast od 1 posto na godišnjoj razini. Najskuplji kvadrat stana u Gradu Zagrebu u rujnu bio je na Tuškancu, gdje je iznosio 2832 eura.
Više od 5,3 milijuna pregleda
Cijene izrazito variraju kada analiziramo po gradskim četvrtima u Gradu Zagrebu te se kreću od najniže prosječne cijene u Brezovici od 895 eura po kvadratu za stan, do općine Gornji grad – Medveščak s prosječnom cijenom od 2079 eura po kvadratu za stan te 2207 eura za kuću. U rujnu 2016. godine po najvećim gradovima u Hrvatskoj, ne uključujući i njihovu okolicu, najviše cijene po kvadratu imaju nekretnine u gradovima na Jadranu – u Dubrovniku, Splitu i Zadru. Najnižu prosječnu cijenu nekretnine i dalje ima grad Vukovar, u kojemu je cijena kvadrata ispod 500 eura. Od većih gradova u Hr-
Cijene u zagrebačkim četvrtima variraju i do 2000 eura između najjeftinijih i najskupljih kvadrata I u rujnu je Dubrovnik grad s najskupljim nekretninama, a slijede ga Split, Zadar i Zagreb
U Zagrebu se, nakon nekoliko godina stagnacije, ponovno počelo raditi na velikim projektima, ponajprije u zapadnom dijelu grada
vatskoj, najveći pad cijena nekretnina pokazuju Bjelovar s padom od 9 posto na godišnjoj razini te Vukovar s padom od 4 posto. U rujnu, stanovi u prodaji pokazuju najveći interes pretraživanja od svih kategorija nekretnina s više od 5,3 milijuna detaljnih prikaza oglasa potencijalnih kupaca iz Hrvatske i inozemstva. Slijede kuće u prodaji te sezonalni rast pretraživanja stanova za iznajmljivanje. Samo u rujnu zabilježeno je više od 4,2 milijuna pretraživanja stanova za iznajmljivanje. Što se tiče prodaje stanova, najveći udio pretraživanja odnosi se na stanove u Zagrebu, slijede ga Split, Rijeka te Osijek, Zadar, Pula, Crikvenica i Varaždin. Iako je ljeto prošlo, stanovi i apartmani na moru pokazuju rast pretraživanja potencijalnih kupaca iz Hrvatske i zapadnoeuropskih zemalja. Što se tiče zemljišta na prodaju, najveći interes u rujnu od potencijalnih kupaca izražen je u županijama na moru, a posebno je istaknuta Zadarska županija s 15% od ukupnog pretraživanja zemljišta na moru.