Městské části Prognóza počtu obyvatel v roce 2030
Zdroj: IPR hl. m. Prahy
– pokles obyvatel o 2,5 %, – stabilní počet obyvatel plus minus 2,5 %, – mírný nárůst obyvatel o víc než 2,5 až 15 %, – nárůst obyvatel o 15 až 25 %, tmavě červená – nárůst obyvatel o více než 25 %
Největší pražští developeři ovšem upozorňují, že další vývoj města bude záviset především na tom, jakým způsobem se bude ubírat situace s povolovacími procesy a stavební legislativou. V současné době totiž trvá příprava velkých staveb včetně získávání nejrůznějších povolení až deset let.
„V horizontu pěti let se toho v Praze proto moc postavit nestihne. Při časovém obzoru deseti let, což je aktuálně zcela běžná délka stavebního řízení u domu se sto byty, dnes zase kreslíme byty pro současné středoškoláky. Jsme tak v situaci, kdy musíme jen odhadovat, jaká bude za deset let poptávka, ekonomická situace a společenská nálada,“vysvětluje mluvčí společnosti Finep David Jirušek.
Pomoci by měla podle developerů nová úprava stavebního zákona, která by měla procesy zjednodušit a jejíž věcný záměr v létě schválila vláda. Harmonogram počítá s platností nového zákona od roku 2021. „Od nového stavebního zákona si slibujeme hodně, ten by nás měl v povolovacích procesech vrátit do kulturní Evropy,“myslí si Pavel Streblov, ředitel Penta Real Estate.
Naopak myšlenka velkého stavebního úřadu, který by na úrovni hlavního města koordinoval stavby s celoměstským významem, ztroskotala. Centrální stavební úřad na magistrátu prosazoval hlavně klub Spojených sil pro Prahu, který argumentoval tím, že jeden hlavní úřad zrychlí u velkých projektů celý proces a ulehčí zahlceným stavebním úřadům dvaadvaceti městských částí. Jenže žádná z radnic, které se k záměru měly vyjádřit, plán magistrátu nepodpořila.