„Lepší čtvrť“Písnice
se domáháme určení vlastnického práva státu. Místo toho, aby se Česká republika domáhala téhož, stojí na straně žalovaného,“vysvětluje právník, který podle svých slov nejvíc nadějí vkládá do ústavní stížnosti. Současný majitel sídliště se ale žádného zpochybnění nákupu nemovitostí neobává. „Máme k dispozici pravomocná rozhodnutí soudů, která zcela vyvracejí jakoukoliv možnost zpochybňování našeho vlastnictví,“říká Dušan Koňařík, který je statutárním ředitelem společnosti CIB GROUP.
Velké plány
CIB zveřejněním záměru další výstavby potvrdila, že se zpochybnění vlastnictví sídliště soudní cestou neobává. „V současné době evidujeme čtyři neukončené spory o určení výše nájemného, pět sporů o platnost výpovědi a tři žaloby na vyklizení bytu. Vzhledem k počtu pronajímaných bytů, jichž je cca 740, je to mizivé množství,“vysvětluje Koňařík. V roce 2017 podala CIB žalobou na ochranu osobnosti vůči dvěma osobám, které prý vedly proti společnosti kampaň. „V tomto sporu jsme úspěšní nebyli, ale to jsme ani nečekali. Jiné kroky jsme vůči tehdy aktivním osobám nečinili a drtivá většina z nich je stále našimi nájemníky,“dodal Koňařík.
Pěti stěžovatelům dala firma výpovědi pro hrubé porušení povinností nájemce. Tyto výpovědi jsou předmětem soudního přezkumu a jejich posouzení nechává firma na soudu. Právník Rossmann zastupující nájemce potvrzuje, že probíhají soudní spory o neplatnosti výpovědi nájemníkům a také o zvýšení nájemného. „V této kauze budou největší roli hrát znalecké posudky,“vysvětluje Rossmann.
Nájemci ze sídliště v Písnici se cítí být ukřivdění. Tvrdí, že kdysi pomáhali s výstavbou sídliště a dnes jim přitom mnohdy musejí s placením nájemného pomáhat jejich dospělí potomci. Nebo navzdory důchodovému věku musejí pracovat, aby si život v Písnici mohli dovolit.
CIB ale vše vidí jinak. „Obecně všichni nájemníci, kteří na sídlišti bydleli k 8. 6. 2017 a zůstali našimi nájemci, dodnes bydlí za nájemné, které je na úrovni zhruba šedesáti procent běžného nájemného,“tvrdí Koňařík s tím, že se nájemné bude postupně zvyšovat, aby se alespoň přiblížilo tržní úrovni. Tento proces je ale podle něho prý otázkou let, nikoliv měsíců.
Developer odmítá, že by měli být nějak zvýhodněni ti, kteří za minulého režimu pracovali na stavbě sídliště, aby tam mohli získat byt. „Zvýhodňovat někoho za něco, co se mělo odehrávat před více než třiceti lety, je absurdní, není nám ani jasné, jak bychom informace o tom mohli získat a jak jejich pravdivost ověřovat,“vysvětluje Koňařík.
Jedna z obyvatelek sídliště redakci MF DNES sdělila, že nájemné za byt 3+1 je včetně poplatků za služby 14 200 korun. Na reality.idnes.cz lze v Písnici najít nejlevnější nájem bytu 3+1 za 16 500 korun. K tomu je ale nutné připočítat poplatky ve výši 3 500 Kč.
Rozhodnutí soudů vyvracejí možnost zpochybňování vlastnictví.