V krizi se nám daří, ale možná na úkor ostatních
Růst cen bytů a domů se nezastavil a realitní trh zatím koronavirovou krizi příliš nepocítil. „Zájem o nemovitosti zůstává u nás silný, nevím ale, nakolik je to na úkor konkurence,“říká šéf jedné z největších tuzemských realitek Petr Morcinek. M&M reality pokračují ve spolupráci se skupinou Arca, která nedávno koupila polovinu firmy, v expanzi na Slovensko. I přesto, že Arca zde požádala o dočasnou ochranu před věřiteli. Arca Investments tak učinila na základě slovenského zákona, který má pomoci firmám zasaženým pandemií koronaviru. Dočasnou ochranu chce využít k reorganizaci a k přípravě plánu k uspokojení věřitelů. Na kapitálovém spojení s M&M reality se však podle Morcinka nic nemění. „Arca to zvládne,“věří.
Neohrozí chystanou spolupráci s Arcou její současné finanční potíže?
V Česku neexistuje velká společnost, která by v současné době neřešila likviditu, včetně bank. Všechny
fondové společnosti, se kterými hovořím, mají peníze nainvestované v aktivech, která investorům vydělávají peníze. Nedrží je na účtech pro případ krize. Když se pak finanční toky v ekonomice zpomalí, prodlužují se i lhůty splatnosti. Arca má navíc kvalitní portfolio.
Co změní vstup Arcy na vedení společnosti?
Od letošního února už nejsem jediný akcionář, v lednu jsem nabídl 150 kusů akcií svým makléřům, kteří obratem této nabídky využili. To, že přijde strategický partner, který nám pomůže dále růst, jsme s makléři komunikovali dopředu. Všichni chápou, že to bude posílení firmy jako takové.
V jakém stadiu je vaše první zahraniční expanze, na Slovensko?
Předpokládáme, že odstartujeme 1. října, nejpozději 1. listopadu. Máme výhodu, že Arca už na Slovensku strukturu má a můžeme využít například její kanceláře. Od příštího roku už by nám v systému měly fungovat všechny funkce jako v Česku. Do konce příštího roku bychom chtěli být na Slovensku jedničky na trhu. Což, se vší pokorou, nebude moc složité.
Je tam hodně malých firem, je to roztříštěné a poskytovaná služba je často smutná.
Loni jste měli rekordní výsledky, jak moc se krize podepíše na letošních?
Pokud nepřijde druhá nebo třetí vlna, tak ceny nemovitostí budou stabilní.
V lednu a únoru jsme oproti stejným měsícům před rokem rostli. V březnu, kdy nikdo nevěděl, co se bude dít, nám tržby meziročně klesly o 5 procent. V dubnu jsme už zase šli o 8 procent nahoru a růst pokračuje. Za červen to vypadá dokonce na více než 20procentní nárůst proti loňsku.
Petr Morcinek šéf M&M reality