Bylo zavřeno, nyní jsou krkonošské boudy k mání

PEC POD SNĚŽKOU Boudaři na horách měli špatný rok. Nemohli ubytovat turisty a mnozí podnikání vzdali. Jiní vidí zajímavou příležitost ve vysokých cenách nemovitostí. Na prodej jsou tak i hodně zajímavé krkonošské chaty ve známých lokalitách.

Investoři mají zájem hlavně o nemovitosti, které je možné předělat na apartmány. To je důvod, proč zůstává vůči současným turbulencím imunní Špindlerův Mlýn, na rozdíl od Pece pod Sněžkou a dalších středisek.

Nejvíce komerčních nemovitostí je v nabídce na prodej ve východních Krkonoších. K mání je například penzion ve Velké Úpě u Javořího potoka za téměř 50 milionů korun nebo penzion na Lučinách za bezmála 40 milionů. Přes Lučiny chodí turisté z Černé hory do Pece.

U kostela svatého Petra a Pavla v Malé Úpě se prodává penzion s celkovou podlahovou plochou přes 700 metrů čtverečných za 32 milionů korun.

Například realitní kancelář nabízející penzion u Javořího potoka jej rovnou inzeruje jako „nemovitost vhodnou k přestavbě na apartmánový dům s 24 byty“.

Podobně cílená je také nabídka na prodej hotelu s restaurací z devadesátých let ve Svobodě nad Úpou.

„Investoři chtějí udělat změnu prohlášení vlastníka a předělat objekt na apartmány. Taková poptávka tady samozřejmě je. Málokdo si v současné době chce koupit hotel nebo penzion s tím, že ho tak bude provozovat,“podotýká realitní makléř Lukáš Gašpar, který se specializuje na Krkonoše.

Přestože ceny za metr čtverečný trhají rekordy, jdou apartmány na dračku. Většina rekreačních bytů má majitele dřív, než se vůbec začne stavět. Platí to i o současném největším developerském projektu v krkonošských Vítkovicích. V první etapě se rozprodaly čtyři pětiny ze 64 apartmánů.

Na jaře zahájila firma Crescon druhou etapu. Ze 75 bytů, které vznikají v několika domech nedaleko skiareálu Aldrov, už v předprodeji získala vlastníka polovina. Cena středně velkých apartmánů s výměrou zhruba 70 metrů čtverečních se přitom pohybuje kolem deseti milionů korun.

Také podle Karla Havla z 1. Krkonošské realitní mohou tvrdé dopady koronavirové krize pro gastro podnikání stát za oživením nabídky na trhu s nemovitostmi. „Samozřejmě někdo může být donucený penzion z těchto důvodů prodat. Ale nemyslím si, že by to byl vyloženě trend. To nám ukáže nejbližší půl rok,“domnívá se realitní makléř.

Jen ve Špindlerově Mlýně se výprodej komerčních nemovitostí nekoná. V současnosti tu totiž není moc budov, které by se daly přestavět.