Návrh na bytový dům je hotov, Ďolíček čeká
Fanoušci fotbalových „klokanů“opět zpozorněli. Z architektonické soutěže vyhlášené Pražskou developerskou společností (PDS) totiž vzešla podoba nového bytového domu hned vedle městského stadionu Ďolíček. Ten již roky chátrá a měl by být zahrnut do plánované revitalizace celého vršovického území. Na rekonstrukci slavného stadionu čekají fanoušci Bohemians už více než půl století.
„Architektonickou soutěž na rekonstrukci fotbalového stadionu vyhlásíme na začátku roku 2023,“informuje pro MF DNES Petr Urbánek, ředitel městské developerské společnosti, která má projekt na starosti.
Fanoušci doufají, že oddělení soutěží na bytový dům, stadion a připravovanou sportovní halu neohrozí plánovanou rekonstrukci slavného stadionu. „Věříme, že nebude problém, že se přípravy jednotlivých projektů oddělily, a nepotká nás stejný osud jako stadion na Žižkově, kde okolní výstavba stadion zadusila a bude tam těžké postavit prvoligový stadion,“sděluje Martin Kurka, předseda Družstva fanoušků Bohemians.
O tom, kdo bude mít na byty u stadionu nárok, rozhodne nová městská rada. Nájemníci budou totiž vybíráni podle pravidel pronájmu bytů, které schvaluje právě vedení Prahy.
„To v praxi znamená, že většina bytového domu bude obsazena nájemníky z řad podporovaných profesí, seniorů a lidí se zdravotním postižením, maximálně 20 procent bytů z řad osob v sociální tísni,“vysvětluje končící radní pro bydlení Adam Zábranský (Piráti). Mezi preferované profese patří učitelé, zdravotníci, hasiči či policie.
Bytový dům na rohu ulic Petrohradské a Vršovické se 139 nájemními byty postaví brněnská architektonická kancelář Kuba & Pilař architekti, vítěz historicky druhé architektonické soutěže městské společnosti. „Vítězný tým kombinuje typologii chodbového a pavlačového bytového domu, jež jsou typické pro urbanistickou strukturu Vršovic,“uvádí Pavla Pannová, předsedkyně odborné poroty architektonické soutěže.
Finanční náročnost odhadovala PDS na 650 milionů korun, přesné stavební náklady bude možné určit až před zahájením realizace. Stavět se začne nejdříve za tři roky.
Podle starosty městské části Martina Valoviče (ODS) vítězný návrh dobře reagoval na dnes nevyužitý potenciál prostoru. „Byť se řešené území i zadání soutěže na první pohled nezdálo složité, bylo při návrhu nutné prokázat nejen architektonický cit pro detail samotného domu, ale také urbanistické zkušenosti s navrhováním veřejného prostoru ve vazbě na okolní městskou zástavbu,“dodává starosta.
Parkoviště i cyklostezka
Součástí stavby budou také maloobchodní prostory v přízemí a parkovací stání pro obyvatele domu a případně i pro rezidenty Prahy 10. Součástí návrhu je i řešení břehů Botiče s parkovou úpravou a cyklostezkou.
Soutěžní návrh musel respektovat také místní zajímavost – zasypanou středověkou tvrz ze 17. století, která se na stavebním pozemku nachází. Za tu se postavil i Národní památkový ústav, architekti se tak museli chráněnému místu vyhnout.
Pro velkou část místních je však největší památkou stadion. Magistrát si nechal zpracovat ekonomickou studii, na jejímž základě nyní počítá s tím, že v jižní části stadionu vybuduje kanceláře. Jejich pronájem by měl pomoci opravu stadionu rychleji zaplatit. Stadion by se měl při rekonstrukci rozšířit tak, aby jeho kapacita splnila normy pro prvoligové zápasy a utkání v evropských soutěžích. Náklady na rekonstrukci, která by měla začít po roce 2025, studie odhadla na 225 až 770 milionů korun.