Prodej největší budovy státu padl
Ubytovna invalidů po vzoru Paříže
Dopis premiérovi Bohuslavu Sobotkovi vyzývající ho k zastavení prodeje ceněné památky koncem července odeslali odborníci z předních českých univerzit. „Jsme přesvědčeni, že prodej a následná komerční přestavba Invalidovny by byly neodčinitelnou chybou, která by vážně ohrozila budoucnost jedné z nejcennějších památek svého druhu v Evropě. Nákupní centrum Palladium a další příklady obdobných komerčních přestaveb bohužel až příliš jasně ukazují, jak radikálně a nevratně při nich bývají památky poškozeny,“napsali teoretici výtvarného umění a architektury z univerzit v Praze, Olomouci a Brně, z Akademie věd a Vysoké školy uměleckoprůmyslové.
Zájem po době mlčení
Zároveň se ozval Národní památkový ústav. „Pokud bude zájem, NPÚ je připraven předložit koncepci využití včetně zpřístupnění pro veřejnost a podílet se na její správě,“uvedla již minulý měsíc generální ředitelka NPÚ Naděžda Goryczková.
V neposlední řadě pak vznikla karlínská občanská Iniciativa pro Invalidovnu, vedená podnikatelem Nisanem Jazairim. Ten také představil projekt, jak by se dala dvoupodlažní budova s rozsáhlými sklepy a půdními prostory po celém obvodu využít.
ÚZSVM se bránil, že se budovu snažil státním institucím udat, aby nemusela do prodeje. Ovšem marně. „Po odstěhování archivu ministerstva obrany, pro který byla budova nevhodná, převedla vláda v červnu loňského roku budovu na ÚZSVM. V tu dobu si mohly o tuto budovu požádat všechny státní instituce poprvé, neučinily tak. ÚZSVM nabídl v listopadu 2015 budovu všem státním institucím podruhé. Opět bez zájmu. Konečně potřetí jsme budovu nabízeli v březnu tohoto roku, abychom měli stoprocentní jistotu. A opět nic,“popsala v LN šéfka majetkového úřadu Kateřina Arajmu.
Ocenila ovšem Jazairiho projekt, protože „alespoň nabízí nějaké řešení, co s Invalidovnou“. „Jejich projekt, byť je prezentován jako nekomerční, na 86 procentech plochy nabízí komerční řešení jako prodej či pronájem bytů, restaurací a kaváren nebo hotel. A jen 14 procent zbývá na nekomerční aktivity. To vše podle projektu vychází výdělečně, což potvrzuje správnost pokusu o vyhlášení transparentního výběrového řízení,“dodala Arajmu.
Nová dražba nebo památkáři
Co nyní bude s barokním skvostem, jehož jméno veřejnost zná především jako jméno stanice metra na lince B?
„Pokud by se nikdo nepřihlásil, vyhlásíme nabídku k prodeji znovu. Tentokrát ale budeme moci snížit vyvolávací cenu, kterou stanovil znalecký posudek,“popsal LN již dříve možný scénář mluvčí Úřadu pro zastupování ve vě- cech majetkových Radek Ležatka.
Existuje ovšem i možnost, že by přece jen projevil zájem resort kultury. Ministr Daniel Herman avizoval, že už o této možnosti jednal s šéfem státní kasy Andrejem Babišem. Tedy za podmínky, že se nenajde soukromý zájemce, který by památku v dražbě koupil. „V této chvíli pro nás není možné se Invalidovny ujmout, protože ta rekonstrukce a udržitelnost nebudou za malý peníz. To znamená, že případný převod pod resort kultury musí být projednán s ministerstvem financí. A pokud to tak dopadne, že do resortu ministerstva kultury tato mimořád- ná památka přejde – a já bych to vítal –, tak s tím také musí přijít příslušný finanční obnos,“řekl Herman v Českém rozhlase.
A právě tato varianta teď vypadá jako nejpravděpodobnější, protože Národní památkový ústav včera oznámil, že je ochoten budovu převzít. Ústav podle své ředitelky právě po tlaku veřejnosti přehodnotil své priority a je připraven objekt převzít, zpřístupnit veřejnosti a využít pro své provozní potřeby.
Rekordní Palladium
Jen pro připomenutí. S více než šestisetmilionovou vyvolávací cenou byl prodej Invalidovny pro ÚZSVM druhý největší za poslední dobu. V minulém roce vydražil historický objekt hyberniánského kláštera na pražském náměstí Republiky. Barokní stavbu ze 17. století, která v posledních letech sloužila jako kancelářská budova, vydražila právní kancelář Havel, Holásek & Partners pro slovenského miliardáře Milana Fiľa za vyvolávací cenu 790 milionů korun. Šlo tak o největší prodej co do ceny od přelomu milénia. Absolutní rekord ale prodej nezlomil.
Už dříve prodával stát nevyužívané budovy i celé areály za stamiliony. Málokdy se ale ceny vyšplhaly přes čtvrt miliardy. Třeba
Invalidovna byla projektována podle vzoru pařížské Invalidovny v letech 1731–1737 pro ubytování válečných invalidů.
Prostředky poskytla nadace hraběte Petra Strozziho. Sám byl ve válce zraněn a dostalo se mu nákladné péče. Chtěl ji pak dopřát i chudším vrstvám.
Část majetku však po jeho smrti prohospodařila vdova. Přesto ze zbylých prostředků na podnět císaře Karla VI. započala výstavba. Vznikla ale jen devítina projektu, což je vidět i na tom, že průčelí objektu mělo pokračovat.
Půdorysné dispozice vytvořil vídeňský architekt Josef Emanuel Fischer z Erlachu, samotný projekt měl na starosti Kilián Ignác Dientzenhofer.
Základní kámen byl položen za účasti císaře Karla VI. dne 15. srpna 1732 (v té době však byla budova již rok rozestavěna).
Projekt původně počítal s ubytováním pro 4000 invalidů s rodinami. V dobách nejvyšší obsazenosti v Invalidovně žily zhruba 2000 lidí.
V první půli 20. století se invalidé přestěhovali do jiného objektu. Poslední obyvatel ovšem žil v prostorách historické budovy až do 90. let minulého století.
Sídlil tu Vojenský ústřední archiv i Archiv architektury a technického stavitelství NTM.
V roce 2002 ji těžce zasáhly rozsáhlé povodně. Opraveno po nich bylo jen průčelí.
v roce 2008 se ministerstvo vnitra zbavilo nevyužívaného areálu automobilových opraven v pražských Radlicích. Kupec zaplatil 280 milionů.
Zřejmě rekordním státním prodejem s ohledem na cenu je budova bývalých kasáren Jiřího z Poděbrad. Jde o současné nákupní centrum Palladium. Kasárna v polovině 90. let prodalo ministerstvo obrany za 50 milionů německých marek, což v tehdejším kurzu představovalo asi 913 milionů korun. „Obchoďák“mimochodem před více než rokem měnil majitele a stal se realitním obchodem roku s cenou přesahující 15 miliard.