Nová šance pro sousedy dlužníka

Zástavní právo by podle popsaného návrhu vzniklo automaticky dnem vložení nemovitosti do katastru. Jednoduše řečeno existovalo by už ve chvíli, kdy byt vlastní například ještě developer.

„Vzniká zástavní právo, které zajišťuje zcela neexistující pohledávku, což je krajně netypická a v podstatě bezprecedentní právní situace,“varuje například Filip Hanzlík, náměstek výkonného ředitele České bankovní asociace.

Například v Rakousku, kde se zastánci tohoto řešení inspirovali, však vniká zástavní právo až ve chvíli, kdy si o to společenství zažádá z titulu vzniku dluhu. „Ano, tak to skutečně je, tento bod je i předmětem poměrně živých disku-

Struktura bydlení v České republice v roce 2015

sí a nepředpokládáme, že by v současné podobě prošel,“říká předseda Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR František Lébl.

Přesné statistiky, kolik se takto dluží, ale neexistují. „Statistiky nemáme, ale výrazně tento problém postihuje sever Čech a města, jako je Chomutov, Jirkov, kde jde o tisíce případů neplatičů. Říct číslo za celou republiku nelze,“dodává Lébl. Například jeden ze dvou největších subjektů sdružující družstva a společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ) v republice, Stavební bytové družstvo Krušnohor působící na Mostecku, eviduje asi 2500 dlužníků z řad vlastníků bytů ve výši 87,7 milionu korun.