Česká pošta hledá kupce kláštera
Vyvolávací cena bývalého kláštera benediktinek u kostela sv. Gabriela na pražském Smíchově začíná na 420 milionech korun
PRAHA Pro developery či marnivé boháče se rýsuje velmi zajímavá investiční příležitost. Česká pošta hodlá na dnešní aukci nabídnout k prodeji rozsáhlý areál bývalého ženského kláštera, který se nachází v atraktivní lokalitě pražského Smíchova. Vyvolávací cena je 420 milionů korun.
Státní podnik v posledních letech využíval novorománský komplex z 19. století v podstatě jen jako depozitář sbírek Poštovníhomuzea. Proto se jej – v případě zájmu nějakého kupce – může rychle zbavit. „Tyto sbírky v současné době stěhujeme do prostor České pošty na pražském Ortenově náměstí. Pro objekt bývalého kláštera svatého Gabriela dlouhodobě nemáme potřebné využití. Proto jsme se jej rozhodli jako nepotřebný majetek nabídnout k odkupu prostřednictvím elektronické aukce,“popsal mluvčí České pošty Matyáš Vitík.
Na dobré adrese
Pro státní podnik už nebylo únosné do příliš velkého areálu dál pumpovat peníze na nezbytnou údržbu, ostrahu nebo energie. Nyní manažeři pošty věří, že na objektu – který koupilo ministerstvo pošt a telegrafů v roce 1919 – můžou firmě vydělat slušné peníze.
„Vyvolávací cena 420 milionů bez DPH vychází ze dvou nezávislých znaleckých posudků. Očekáváme minimálně tuto sumu,“doplnil mluvčí Vitík. Areál je pro běžné lidi nepřístupný. Jedinou výjim- kou je kostel, který podle České pošty normálně slouží věřícím.
Bezmála půlmiliardová investice do pořízení pseudorománské stavby není malá, zvláště když k ní připočteme i náklady na nut- nou rekonstrukci. Na druhou stranu: bývalý klášter se nachází na dobré adrese v horní části Smíchova, kde se mísí stará zástavba s moderními bytovými projekty. Poblíž je například park Sacré Coeur, velké nákupní centrum a dobře dostupný je i střed Prahy. Úplně růžové to ale pro případné investory není.
„Jedná se nepochybně o zajímavou lokalitu pro rezidenční i hote- lové využití. Nicméně objekt vyžaduje rekonstrukci, je památkově chráněn a některé jeho části (zejména kostel sv. Gabriela) vyžadují zachování stávajícího využití,“přiblížil možné nevýhody Alexander Rafajlovič z investičního týmu poradenské společnosti Cushman & Wakefield. „To znamená, že alternativní využití objektu bude značně omezeno, respektive tyto náklady se přímo promítnou do nabízené ceny,“dodal.
Unikátní objekt
Podle Rafajloviče budou mít tyto faktory dopad na zájem ze strany tradičních hráčů, jakými jsou například rezidenční developeři.
„Na druhou stranu však může unikátní charakter nemovitosti a objem transakce přitáhnout zájemce z řad movitých domácích investorů, kteří by mohli sledovat i jiné než jen čistě komerční cíle. Vzhledem k této možnosti bude důležité objekt před samotnou zamýšlenou dražbou přiblížit co nejširší investorské veřejnosti,“dodal Rafajlovič.
Česká pošta řeší prodej někdejšího kláštera benediktinek už relativně dlouho. Kvůli své zvažované transformaci ze státního podniku na akciovou společnost však k něčemu takovému dojít nemohlo. Tento záměr však padl a zbavení se nepotřebného objektu tak dnes už nic nebrání.
Bývalý klášter beuronských (německých) benediktinek Zvěstování Panny Marie u kostela sv. Gabriela na Smíchově byl vystavěn v letech 1888–91.
Řeholnice odešly po vzniku Československa z obav před protiněmeckými a protikatolickými náladami do Štýrska.
Stát klášter koupil roku 1919 přes ministerstvo pošt a telegrafů za 3,5 milionu korun. Zřídil v něm nejprve Poštovní úřad šekový (pozdější Poštovní spořitelnu), v roce 1931 prostor připadl Poštovnímu muzeu.
Po II. světové válce se hlavním uživatelem budovy stala Poštovní poukázková ústředna. Ta se po znárodnění (od roku 1963 přejmenovaná na Výpočetní a kontrolní ústřednu spojů – VAKUS) stala ústřednou pro zpracování poštovních složenek.
Bývalou klášterní budovu opustila VAKUS v roce 1998. Ve stejném roce se do objektu nastěhovalo Ředitelství pošt Praha, které z ní ale zase odešlo krátce po roce 2010.
V budově zůstala už jen část Poštovního muzea, které ji z důvodu plánovaného prodeje opustí do konce roku 2016.
Zdroj: Česká pošta