Mami, ty mi věnuješ dům?

Pětidílný speciál o darech, půjčkách, smlouvách a ručení

vat (o nemovité věci, živá zvířectva či firmy) a péče leckdy vyžaduje nemalé finanční investice. Dar je také třeba přijmout ve stavu, v jakém se v okamžiku darování nachází.

Každý obdarovaný samozřejmě může dar odmítnout – kdysi dokonce platilo za slušnost považovat některé dary za nepřijatelné a zavazující, takže třeba přijetí cenného šperku musela dáma odmítnout, aby nebyla dárci příliš zavázána. Darování obvykle obdarovaného zavazuje a velmi často dárce předpokládá (někdy mlčky a jindy dokonce i vysloveně), že se příjemce o dar postará podle pokynů dárce.

A hned je zaděláno na problém jako třeba v tomto případě: babička věnuje vnučce domek a počítá s tím, že jej vnučka opraví a pravidelně se bude starat o zahradu a vzrostlý sad. Vnučka je ovšem mladá a má s nemovitou věcí jiné plány – stromy porazí, dům pronajme anebo v něm provede rozsáhlou rekonstrukci, která se změnou podstaty domu zahubí i rodinné vzpomínky na předchozí generaci. Takhle si to ovšem babička nepředstavovala!

A tak se sluší dárcům přidat jedno doporučení: má-li dárce s předmětem daru vlastní plány, musí je zahrnout do smlouvy, čímž z něj učiní dar podmíněný. Obdarovaným je třeba naopak doporučit, aby se k předmětu daru chovali s citem a pietou k dárci, byť samo právo podobné podmínky nestanoví. Dárcům je možno vyslat ještě jedno poněkud drsné doporučení: nechceš-li, aby ti zbyly oči pro pláč, pak nic nedaruj, anebo daruješ-li, nesleduj, co obdarovaný s darem posléze provádí, ani to nekomentuj.

Peněžní dar: od 270 000 korun výše jedině bezhotovostně

Eva se nakonec rozhodla Janě ještě před svatbou darovat polovinu penzionu. Počítá přitom s tím, že tím k sobě Janu trochu připoutá, že ji pak dcera s manželem neopustí, společně opraví část domu pro své bydlení a ještě se o ni ve stáří postará.

Tato úvaha je logická, častá a pochopitelná, přesto přináší jistá úskalí. Manželé totiž budou investovat společné prostředky, ovšem zhodnocovat budou věc ve spoluvlastnictví Evy a Jany (na tento problém i jeho řešení jsme již jednou narazili v úvodu seriálu v díle o investici ze společného).

Zvláštním typem daru bývají finanční prostředky – jde o věc zužitkovatelnou, schopnou směny a proměny ve věci jiné. Dárce by neměl zapomenout na omezení, které plyne ze zákona č. 254/2004 Sb., o omezení plateb v hotovosti. Částky převyšující 270 000 Kč je třeba převádět bezhotovostně. V opačném případě hrozí dárci i obdarovanému pokuta ve výši do půl milionu korun.