Nejlépe vydělá malý byt

Za dobrou volbu považují odborníci investici do nemovitostí. Zvláště pro konzervativní investory či v rámci rozložení rizika. V dlouhodobém horizontu spolehlivě uchovají hodnotu, navíc generují příjem z pronájmu.

„Dlouhodobý výnos se pohybuje v řádu tří až čtyř procent ročně. Může to být i více, nebo naopak méně. Záleží na okolnostech,“vysvětluje Jaromír Vlk z poradenské firmy Britanika.

Výši výnosu ovlivňuje nejvíce lokalita. Prim hrají dva trhy – Praha a Brno. Neznamená to ale, že by nemělo smysl koupit byt jinde. Odborníci doporučují vybírat města, kde je nízká nezaměstnanost, tedy například ta, kde sídlí velcí zaměstnavatelé, nebo místa s dobrou dopravní dostupností do větších měst.

Důležitá je i samotná nemovitost. V poměru kupní cena versus výnos vychází nejlépe malé byty 2+kk, které se také nejlépe pronajímají. „Zájem je i o investiční garsoniéry, které jsou vhodné u větších kancelářských nebo technologických center,“dává tip František Šudrich, analytik společnosti Trikaya. jak