Doba velmi levných úvěrů končí
ČNB zítra rozhoduje o úrokových sazbách Na očekávaný růst sazeb komerční banky odpovědí zdražením půjček včetně hypoték
PRAHA Málokdo pochybuje, že Česká národní banka nezvýší zítra úrokové sazby. Po výrocích, jež v posledních dnech zazněly z úst členů rady ČNB, tak podle analytiků oslovených LN není otázkou zda, ale o kolik sazby vzrostou. Jako reálnější přitom většina z nich vidí zvýšení úroků o čtvrt než o půl procentního bodu, jak naznačilo několik členů rady ČNB.
ANALÝZA
Jedna věc je ale jistá – po zvýšení sazeb ČNB komerční banky zdraží půjčky včetně úvěrů na bydlení. „Banky budou reagovat hned v průběhu listopadu,“odhaduje šéf makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek.
Pokud zvýší ČNB sazby o čtvrt bodu, může se dle Ostatka sazba, již platí klienti za novou hypotéku či refinancování starého úvěru, zvednout až o 0,2 procentního bodu. V případě, že dojde ke zvý- šení ze strany ČNB o půl bodu, prodraží úvěry na bydlení až o 0,3 procentního bodu. Důvodem, proč by se zvýšení nemělo promítnout v plné výši, je konkurenční boj mezi bankami o solventní klienty.
„V případě, že má klient dvoumilionovou hypotéku se splatností 25 let, zaplatí měsíčně navíc 200 korun,“přibližuje Ostatek.
Prostor pro zdražování tu je
Záměr zdražovat ostatně potvrzují i některé banky. „Od listopadu reagujeme mírným zvýšením úrokové sazby o 0,1 procentního bodu u všech fixních hypoték. Důvodem je nárůst ceny zdrojů na mezibankovním trhu,“potvrdil mluvčí UniCredit Bank Petr Plocek.
V dalších se pak o zdražování velmi diskutuje. Podle informací LN se na mírné zdražování chystá třeba Česká spořitelna. „V souvislosti s diskusemi okolo možného zvyšování sazeb ČNB analyzujeme scénáře dalšího vývoje a jsme připraveni reagovat na vývoj hypotečního trhu novinkami v našem produktovém portfoliu,“uvedl neurčitě mluvčí banky Filip Hrubý.
Konkrétnější nechtějí být ani zástupci dalších bank. „Diskuse nad výší úrokových sazeb u nás probíhá, vše se odvine od čtvrtečního zasedání ČNB,“sdělila mluvčí jedničky trhu Hypoteční banky Marie Mocková.
Prostor ke zvyšování by ale banky rozhodně mít měly, protože od srpna, kdy ČNB poprvé po více než devíti letech zvedla úrokovou sazbu, zatím zdražovaly úvěry jen mírně. „Díky vývoji tržních sazeb jsou však hypoteční sazby neudržitelně nízké a v horizontu několika měsíců lze očekávat jejich růst. Doba extrémně nízkých úrokových sazeb tak pomalu končí,“věří ekonom ING Jakub Seidler.
Kromě hypoték dojde ke zdražení u spotřebitelských úvěrů i úvěrů firemních.
Ale zatímco u půjček se čeká zdražování, růst úročení na spořicích účtech by měl být pozvolnější. Shodují se na tom alespoň ekonomové oslovení LN. „Ano, porostou , ale ještě pomaleji než úroky u úvěrů. Je to právě kvůli vysoké likviditě v českém finančním trhu,“vysvětluje ekonom Komerční banky Viktor Zeisel.
„Pohyb sazeb na spořicích účtech bude zatím zanedbatelný, protože mezi bankami ještě žádný tvrdý boj o vklady neprobíhá,“vysvětlujeMichal Skořepa, analytik České spořitelny.
Silný růst koruny se nečeká
Zvýšení úrokových sazeb ČNB by mohlmít dopad i na vývoj kurzu koruny. Pokud ČNB zvýší sazby jen mírně – s čímž ostatně počítá většina analytiků oslovených LN –, nemusel by kurz koruny reagovat nijak výrazně. Trh totiž už do velké míry se čtvrtečním oznámením růstu sazeb počítá.
„Koruna za poslední týdny posílila velmi prudce. Původně jsme odhadovali kurz koruny na konci roku na 25,70 koruny za euro. Na této úrovni je už ale nyní,“vysvětluje Helena Horská, hlavní ekonomka Raiffeisenbank.
„Koruna bude dále mírně posilovat s tím, že její kurz bych očekával na konci roku mezi 25 a 25,50 koruny za euro,“odhaduje Miroslav Novák ze společnosti Akcenta.