Ceny nájmů raketově rostou. Volné byty mizí
Po celém Česku lidé hladoví po nájemních bytech. Zájem pohání až extrémně drahé vlastní bydlení
Trh s nájemním bydlením se nachází těsně „před výbuchem“. Aspoň tak lidé z realitního oboru vysvětlují, proč lze na inzertních portálech v současnosti najít čtyřicetimetrovou garsonku i za víc než 30 tisíc korun měsíčně.
K částce je navíc nutné přičíst několikatisícové poplatky za aktuálně rekordně drahé energie. Inzerátů za podobně přemrštěné ceny je ale na realitních serverech mnohem více. A to nejen v Praze, která je tradičně drahá.
„V celorepublikovém průměru ceny oproti loňsku poskočily o deset až 15 procent,“uvedl pro LN ředitel portálu Reality.idnes.cz Petr Makovský.
Volných bytů navíc dál ubývá, a zdražování napříč republikou tak podle odborníků není zdaleka u konce. „Za mě je realistická představa, že například v Praze se průměr ještě letos dostane hodně přes 300 korun za metr čtvereční nájemního bydlení a Brno výrazně přesáhne 270 korun. Středočeský kraj by se mohl poprvé přiblížit k 230 korunám,“uvedl pro LN šéf realitního portálu Bezrealitky.cz Jan Škrabánek.
Zájem o nájemní byty výrazně posilují až extrémně vysoké ceny nemovitostí. Velká část lidí prostě v současnosti na vlastní bydlení nedosáhne – už jen kvůli tomu, jak prudce zdražují i hypotéky.
Nejvýrazněji stoupá poptávka po menších bytech. „Například v Praze je největší zájem o malé byty 1+kk a 1+1, kde vidíme nárůst poptávky o více než sto procent,“upřesnil Makovský.
Nabídka nájemních bytů v metropoli je navíc podle průzkumu společnosti Garantovanynajem.cz nejslabší za posledních osm let. Zhruba stejný pokles nabídky je ve většině krajských měst.
„Nabídka bytů k pronájmu meziročně na celorepublikové úrovni poklesla téměř o třetinu,“srovnává Petr Hána ze společnosti Deloitte.