Trh s průmyslovými nemovitostmi rekordně roste
Na český průmyslový trh bylo v prvním čtvrtletí dodáno rekordní množství nových prostor. Růst trhu a oživení průmyslové výroby tak nezastavily ani výpadky v dodavatelských řetězcích. Vyplývá to z dat společnosti Colliers. Trh s průmyslovými prostory se má i nadále zvětšovat, postupem roku se však projeví plné dopady války na Ukrajině a výstavba může lehce zpomalit.
Nejvíce nových projektů bylo dokončeno v Moravskoslezském kraji, za kterým následoval kraj Plzeňský a oblast širší Prahy. Ani velké množství nových dokončených projektů nezvrátilo prudký nárůst nájemného. Nejvyšší dosahované nájemné je tradičně v Praze, kde se pohybuje kolem 6,40 eura za metr čtvereční měsíčně, v některých prostorách však šplhá až k osmi eurům. V regionech jsou průměrně kolem 5,20 eura. Navzdory vysoké poptávce v letošním prvním kvartále mírně stoupla neobsazenost, a to na 1,76 procenta. Její nejvyšší míra je v současnosti na Olomoucku a na Plzeňsku, nejnižší tradičně kolem Prahy a Brna. la úvěrovou smlouvu s klubem bank na částku 137,5 milionu eur (zhruba 3,4 miliardy korun). Jde o největší úvěr v historii poskytnutý na jednu nájemní průmyslovou nemovitost v regionu střední a východní Evropy. Z peněz je částečně financována výstavba automatizovaného distribučního centra u Kojetína. Klub bank vede Komerční banka, pro kterou smlouva s Accolade představuje první vzájemnou spolupráci. Dalšími členy jsou pak Česká spořitelna a Raiffeisenbank. v Brně za několik miliard korun. Z toho 600 by mohlo být družstevních, ty by měly být hotové v roce 2028. Město má pro rozvoj družstevního bydlení několik míst, kde má vzniknout kolem 1400 družstevních bytů. Zakládá už první tři družstva – Kamenný vrch, Francouzská a V Aleji. Město spolupracuje se společností IMOS, která vlastní část pozemků. začít stěhovat. V rámci projektu Hagibor postupně roste celkem pět rezidenčních domů společně se šesti administrativními budovami. Vše propojí náměstí a centrální pěší bulvár s obchody a restauracemi, který povede od východu z metra. Náklady na celý projekt překročí devět miliard korun.
Zdroj: rš, čtk