„Metropolitní plán představíme v létě“
Praha už do šířky neporoste. IPR nakreslí do mapy města čáru, za kterou nepůjde stavět
PRAHA Nový Metropolitní plán bude obrovským přínosem pro Prahu, magistrátu dá páku na developery. Taková je představa zastánců klíčového dokumentu. Jenže existuje i opačný názor, podle kterého je třeba celou stávající koncepci přepracovat. Návrh, který vzniká na Institutu plánování a rozvoje, dosud nikdo neviděl. Proč, na to odpovídá ředitel institutu Petr Hlaváček.
Bývalý náměstek primátorky Matěj Stropnický vyčítal IPR, že tají informace ohledně územního plánu a že zveřejňujete pouze kusé informace.
My jsme hned na začátku přípravy představili hlavní principy a teze chystaného Metropolitního plánu. Ty jsme pak rozpracovali v publikaci Koncept odůvodnění, který jsme zveřejnili v tištěné podobě i na našem webu. Uspořádali jsme výstavy, komentované prohlídky, semináře a debaty se zastupiteli, jednotlivými politickými stranami i občany. Se všemi městskými částmi jsme si opakovaně ujasňovali jejich představy o rozvoji. To vše nad rámec toho, co nám ukládá zákon.
Kdy návrh Metropolitního plánu zveřejníte?
Víme, že lidé chtějí návrh vidět, proto jednáme s pořizovatelem – tedy s městem – o co nejbližším termínu zveřejnění. Rozhodnutí je ale na magistrátu. Příprava projednání plánu je v jeho gesci, IPR pouze vypracovává návrh. Nyní připravujeme další kolo seminářů s městskými částmi, jejichž cílem je vyjasnit všechny nejasnosti, a pokud vše půjde podle plánu, ke zveřejnění pravděpodobně dojde v létě.
Co bude následovat?
Po zveřejnění začne v první fázi projednávání s dotčenými orgány státní správy. Připomínky bude moci posílat i veřejnost a my se snažíme, aby na to každý měl tři měsíce. Současně se zveřejněním spustíme informační kampaň. Připomínky se budou přibližně rok vyhodnocovat. Následně přijde na řadu další kolo jednání s veřejností. Prostoru pro vyjádření bude skutečně mnoho. V tomto ohledu jsme zatím úplně na začátku. Počítáme, že ten proces potrvá zhruba tři roky.
Metropolitní plán musí podle stavebního zákona vstoupit v platnost do roku 2020...
Děláme vše pro to, abychom to stihli. Nejdůležitější je však pečlivě připravit samotný Metropolitní plán a provést kvalitní debatu s veřejností tak, aby všichni pochopili, jaká tento materiál přináší pozitiva – že nastavuje regulaci maximální výšky nové zástavby, iniciuje vznik nových parků nebo ztěžuje rozrůstání města do okolní krajiny.
Může se stát, že v roce 2020 přestane platit stávající plán a nový ještě nebude schválen? Podle čeho se pak bude město řídit?
V takovém okamžiku by se teoreticky rozhodovalo podle nejbližší platné dokumentace a územně plánovacích podkladů. V případě Prahy by to byly územně analytické podklady, které se velmi poctivě aktualizují a obsahují obrovské množství informací. Jsou velmi kvalitně připravené a tím, že je zpracováváme my, tak jsou v podstatě v souladu se vznikajícím Metropolitním plánem. Tuto situaci však nechceme připustit.
Rozvoj města
projekty, které už jim magistrát zamítl.
Tak to není. Změny, které již takto proběhly nebo proběhnou, musíme do nového plánu zapracovat, což provedeme. Každopádně v určité fázi příprav městu doporučíme, aby zcela zastavilo další změny ve
stávajícím územním plánu.
V čem se bude nový plán od stávajícího lišit? Jaký bude mít vliv na developery?
Nedá se říct, že by byl stávající plán špatný, ale klade důraz na jiné hodnoty, než které lidé dnes považují za klíčové pro kvalitu života ve městě. Stávající plán neklade důraz na veřejná prostranství a nesmyslně řeší, co je v domě, ale ne jak je dům veliký a jak zapadá do města. Abych ten rozdíl vysvětlil prakticky: Lidem nevadí, jestli si soused ve vedlejším domě kromě bydlení zařídí softwarovou firmu nebo třeba školku. Vadím jim ale, po
kud by tam vyros- tl dům, který nerespektuje charakter okolí – třeba několikapatrová bytovka mezi rodinnými domy. A současný plán právě řeší to, co lidem nevadí, ale neřeší to, co jim vadí.
Mluví se také o tom, že s novým Metropolitním plánem se bude stavět především uvnitř širšího centra, a naopak se omezí roztahování města do jeho okrajových částí.
Ze stávajícího plánu nelze vyčíst hranici, čáru, za kterou by se již nemělo stavět, a naopak ponechat otevřenou krajinu skutečně volnou. Metropolitní plán tuto hranici zavádí a ze všech výkresů je zřejmé, kudy prochází. Chci zdůraznit, že stavět uvnitř širšího centra neznamená přestavovat Staré Město nebo zastavovat parčíky na sídlištích. To znamená využívat pro novou výstavbu staré továrny a bývalá nádraží.
Zkrátka budete hlavně zahušťovat zástavbu uvnitř města...
To je takový nešťastný termín. Každý si hned přestaví, že se mu to zahustí na dvorku. V Praze je hodně transformačních a dnes nevyužívaných území typu Nákladové nádraží na Žižkově nebo nádraží Bubny. Tam by se podle nás mělo stavět. Nikoliv zahušťovat dnešní zástavbu na stabilizovaných územích, jako jsou Vinohrady nebo sídliště Ládví.