Stometrové věže od Jiřičné pro Žižkov
Central Group se chystá bourat bývalý Telecom na Žižkově. Nové domy se Praze 3 nelíbí.
ŽIŽKOV Nejvyšší budovou v hlavním městě je City Tower na Pankráci s výškou 116 metrů včetně antény. Podobně vysoké budovy by mohly stát na místě bývalého Telecomu na Žižkově, který plánuje developer Central Group zbourat a pozemek zastavět bytovými domy.
V architektonickém workshopu na zástavbu pozemku, do kterého se přihlásila téměř stovka architektonických ateliérů, zvítězil návrh architekty Evy Jiřičné. Ten počítá se třemi vysokými věžemi se zvlněnými balkony a vedle stojícím blokem nižších budov. Podle informací MF DNES projekt Jiřičné počítá s výškou okolo 110 metrů. Současná telekomunikační věž je vysoká pětaosmdesát metrů, špička vysílače je ještě o jedenáct metrů výše.
„U vítězného návrhu odborná porota ocenila kromě architektury a promyšleného technického řešení také vytvoření velkého veřejného prostoru se zelení. Rozsah veřejného prostoru v návrhu Evy Jiřičné je největší ze všech posuzovaných finálových návrhů,“uvádí mluvčí Central Group Marcela Fialková.
Jiřičná, která většinu svého profesionálního života působila v Londýně a současný návrh vypracovala s londýnskou architektonicko-inženýrskou společností ARUP, navrhuje kromě bytů také rozsáhlé komerční prostory v dolních patrech staveb. Tam by měly být restaurace, kavárny, obchody a služby.
Návrh počítá i s vytápěním budov pomocí tepelných čerpadel, zelenými střechami nebo recyklací dešťové vody pro zalévání. „Pro tuto lokalitu jsme jako investor původně počítali s méně finančně a technicky náročným projektem. Ale vysoká kvalita a unikátnost vítězného návrhu architektky Jiřičné celou porotu i mě osobně přesvědčily,“říká šéf Central Group Dušan Kunovský.
Developer koupil budovu od společnosti Česká telekomunikační infrastruktura (CETIN) ze skupiny PPF v roce 2017. Stavba je nyní již nefunkční a podle Kunovského bude muset být kvůli vysokému množství škodlivého azbestu zbourána a ekologicky zlikvidována.
Radnice Prahy 3 má výhrady
Návrh zatím developer oficiálně nekonzultoval s Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR), jeho stanovisko ale bude potřebovat pro změnu územního plánu. Aktuálně jsou totiž pozemky vedeny jako technická infrastruktura.
„Dokud nás investor oficiálně nepožádá o vyjádření v rámci změny územního plánu, tak k návrhu žádné stanovisko dávat nebudeme. Poté co požádá o změnu územního plánu, bude muset projekt dopracovat a my se budeme vyjadřovat k tomu, jak návrh zapadá do území,“vysvětluje postup mluvčí IPR Marek Vácha.
Jasný názor na projekt Jiřičné zatím nemá ani vedení hlavního města. „Vnímám postup developera Central Group jako legitimní snahu získat formou soutěže názory špičkových architektů na uvedenou lokalitu. Každý projekt v Praze je předem řádně projednán. Musíme vzít v potaz názor městských částí, institutu plánování a rozvoje, obyvatel a dalších dotčených organizací,“ uvádí náměstek primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček (Spojené síly pro Prahu/TOP 09).
Už nyní má k návrhu tří vysokých věží výhrady radnice Prahy 3, na jejímž území se pozemek nachází. „V tomto rozsahu je projekt z mého pohledu přinejmenším problematický,“říká starosta Prahy 3 Jiří Ptáček (TOP 09). Podle něj je problém i to, že se na Žižkov koncentruje masivní výstavba.
„Vlastníci pozemků na nákladovém nádraží a v jeho širším okolí plánují postavit asi deset tisíc nových bytů. Ve stávající konfiguraci dopravy, školství, veřejné zeleně a vybavenosti není Žižkov schopen takovou zátěž unést. Pokud se nechá zástavbě volný průchod, nemůže to dobře dopadnout,“myslí si starosta.
Plány se nelíbí ani Zeleným, kteří jsou součástí vládnoucí koalice Prahy 3. „Na celé okolí Želivského by měla nejprve vzniknout koncepční studie, která se územím bude zabývat jako celkem. O její pořízení žádáme hlavní město,“říká zastupitel Matěj Michal Žaloudek (Zelení). „Je v pořádku, že se bude pořizovat změna územního plánu, aby se na místě CETIN dalo bydlet, ale to neznamená, že tam musí stát takové věže,“dodává.
To, jak vysoké budovy Jiřičná na místě navrhuje, zatím developer nechce komentovat s tím, že detaily představí architektka na veřejné prezentaci v půlce června.
O možnost stavět na Žižkově se ucházel také například japonský architekt Sou Fudžimoto nebo Brit Ian Ritchie, jehož návrh se umístil jako druhý.