Byty nyní nemají kupce

Ačkoliv se prodej bytů zastavil, ceny nemovitostí v Praze výrazně neklesnou. Realitní trh se zaměří na online služby.

PRAHA

Zatímco realitní firmy očekávají rekordní zájem o nákup chat a chalup, prodej bytů v hlavním městě se během pandemie koronaviru téměř zastavil. Do prodeje se nedostaly některé plánované developerské projekty a vzhledem k opatřením v nouzovém stavu se nekonají ani prohlídky nabízených bytů. Přes dočasný pokles transakcí však odborníci nepředpokládají, že by ceny v Praze následkem koronavirové krize výrazně klesly.

Ačkoliv se developeři shodují, že výstavba nových bytů nijak ohrožena není, s některými projekty vyčkávají, až odezní nejpřísnější opatření vlády. „Museli jsme s ohledem na současnou situaci minimálně o měsíc odložit zařazení nového bytového projektu v Praze 8 do prodeje. Jen přímé náklady vyvolané současnou situací nás budou stát mnoho desítek milionů korun,“říká výkonná ředitelka společnosti Central Group Michaela Tomášková.

„Více online budeme i poté“

To, že lidé v současné době řeší jiné záležitosti, než je koupě bytu, potvrzuje analýza realitní společnosti Reas, podle níž se propadla během března návštěvnost realitních webů o padesát procent.

Prodejci bytů se současné situace snaží využít do budoucna tím, že přesouvají větší část agendy na internet. „Očekáváme, že na trhu bude po odeznění krize kladen větší důraz na digitalizaci a online služby. Proto jsme nezaváhali a okamžitě vyvinuli a na trh pustili novou aplikaci e-Setkání. Ta umožňuje vzdálenou prezentaci našich projektů a bytů klientům online prostřednictvím sdíleného webového prostředí, ve kterém obchodník osobně provádí klienta materiály o novém bytě tak, jako kdyby byli spolu ve fyzickém kontaktu v klientském centru,“vysvětluje mluvčí developerské společnosti Finep David Jirušek. Podobně se na novou situaci adaptoval i developer Sekyra Group, který například zavedl videokonference s klienty distanční podpisy smluv.

Podle analytiků se zatím koronavirus na cenách bytů neprojevil a na přesné zhodnocení dopadů je ještě brzy. Dá se předpokládat, že ceny bytů v nejbližší době minimálně zamrznou na stávající úrovni. Možný je i mírný pokles. „Další vývoj velmi nebo záleží na zvládnutí pandemie a délce ochranných opatření. Zásadní propad cen ale neočekáváme,“píše se ve studii poradenské společnosti Deloitte, která se zabývá vlivem koronaviru na pražský realitní trh. Jedním z důvodů je i stále poměrně nízká nabídka volných bytů v Praze. „V současné době není předpoklad k tomu, aby se na trhu náhle objevilo velké množství nemovitostí, které by ceny srazilo. Jedině kdyby své nemovitosti začali panicky prodávat investoři, kteří je krátkodobě pronajímají turistům,“dodává Roman Weiser, místopředseda představenstva realitní skupiny BIDLI holding.