Bez příbuzných, bez dluhů a zaplatit předem

O státní příspěvek na komerční prostory by mohlo mít zájem až 200 tisíc podnikatelů. Ministerstvo průmyslu předpokládá, že pro žadatele bude celkem stačit pět miliard korun.

Nárok budou mít hotely, ale ne provozovatelé Airbnb. Na příspěvek nedosáhnou ti, kteří si komerční prostory pronajímají od příbuzných, ani ti, kteří jsou v prodlení s nájmem.

MF DNES přináší podrobnosti k dotačnímu programu COVID Nájemné, který na pomoc podnikatelům zasaženým koronavirovou krizí v pondělí schválila vláda. Program, který má odhadem vyjít státní rozpočet na pět miliard korun, má na starosti ministerstvo průmyslu a obchodu.

1

Kdo má nárok na podporu

Podporu budou moci čerpat maloobchody s výjimkou potravin, lékáren, drogerií a benzinek; dále stravovací a ubytovací zařízení a také všechny provozovny služeb včetně kadeřnických salonů. Ty všechny musely po vyhlášení nouzového stavu zůstat od 14. března zavřené. Podporu budou moci čerpat i ti podnikatelé, kteří fungovali v omezeném provozu, prodávali přes výdejní okénka, rozvoz nebo e-shop.

Zprostředkovatelé, kteří si od různých majitelů najímají komerční prostory, aby je dál pronajímali, na příspěvek mít nárok nebudou.

Žádat mohou provozovatelé hotelů a penzionů, které nicméně musejí být provozovnou a musely z důvodu rozhodnutí vlády přerušit svou činnost. Program za poskytování služeb zákazníkům v provozovně nepovažuje nájem či podnájem, takže nárok nebudou mít ubytovny ani podnikatelé, kteří si pronajímají byty, aby je dál pronajímali, například prostřednictvím Airbnb.

2 Co musí žadatel o podporu splnit

Zájemci si musejí nejprve vyjednat 30procentní slevu na nájemném u pronajímatele. Tam, kde je pronajímatelem stát, bude sleva poskytnuta automaticky, ujistilo ministerstvo průmyslu. Nájemní smlouva přitom musela být uzavřena před 12. březnem.

Aby nedocházelo k dodatečným manipulacím se skutečnou výší nájemného, bude třeba doložit doklad o uhrazeném nájemném za leden a únor. Pokud ještě nejsou splatné, tak i starší úhrady. Dokládat se bude například výpisem z bankovního účtu.

Pokud žadatel nemá historii, protože uzavřel nájemní smlouvu až začátkem března, musí doložit uhrazení poměrné části nájmu před 12. březnem, například vystaveným dokladem od pronajímatele.

Problém nastává, pokud žadatel neplatil nájem před koronakrizí. S dlužníky program nepočítá.

Žadatel bude muset nájmy za duben až červen z větší části zaplatit předem, státní příspěvek dostane až zpětně. K žádosti bude tak muset předložit doklady o zaplacení 50 procent nájemného za zmíněné měsíce a doklad o zaplacení DPH ze 70 procent nájemného. Stát se tím chce pojistit proti neplatičům DPH.

Podporu nebude moci čerpat podnikatel, který je s pronajímatelem prostor osobou spřízněnou – například přes statutární orgány obou firem, případně má pronajímatel finanční podíl u nájemce nebo jde o sesterské subjekty. A nepůjde to ani v případě, že si podnikatel pronajímá nemovitost k podnikání od někoho ze své rodiny, nebo dokonce sám sobě. Podle ministerstva si mohou spříznění obchodní partneři ve vlastním zájmu vyjít vstříc a nepotřebují pomoc státu.

3

Nakolik stát s nájemným pomůže

Pokud se podnikateli podaří dojednat s pronajímatelem slevu z původní výše nájmu ve výši 30 procent, dá mu stát dalších 50 procent, a podnikatel tak zaplatí jen 20 procent ze svého za měsíce duben, květen a červen. Státní příspěvek přijde přímo žadateli, tedy podnikateli, který platí nájemné za svou provozovnu.

Příspěvek je omezen stropem deset milionů korun na podnikatele. Aby je podvodně nečerpal někdo jiný, příspěvek se vztahuje na IČO a ministerstvo průmyslu a obchodu ujišťuje, že nastaví kontrolní mechanismy tak, aby úřady žadatele vždy prokazatelně identifikovaly.

4

Kdy se program COVID Nájemné spustí?

Podpora je poskytována za celé měsíce duben, květen a červen v případě, že podnikateli byl zakázán prodej zboží a služeb v provozovnách alespoň v části období od 13. března do 30. června 2020. Pokud nájemce nebo pronajímatel ukončí nájem v období mezi dubnem a červnem, lze žádat o dotaci jen do data ukončení nájmu.

Program se zřejmě spustí nejdřív v první půli června. Čeká se na vyjádření Evropské komise, která musí takzvanou veřejnou podporu soukromým subjektům notifikovat.

Program se zřejmě spustí nejdříve v první polovině června.