V krizi se nám daří, ale možná na úkor ostatních
Růst cen bytů a domů se nezastavil a realitní trh zatím koronavirovou krizi příliš nepocítil. „Zájem o nemovitosti zůstává u nás silný, nevím ale, nakolik je to na úkor konkurence,“říká šéf jedné z největších tuzemských realitek Petr Morcinek. M&M reality pokračují ve spolupráci se skupinou Arca, která nedávno koupila polovinu firmy, v expanzi na Slovensko. I přesto, že Arca zde požádala o dočasnou ochranu před věřiteli. Arca Investments tak učinila na základě slovenského zákona, který má pomoci firmám zasaženým pandemií koronaviru. Dočasnou ochranu chce využít k reorganizaci a k přípravě plánu k uspokojení věřitelů. Na kapitálovém spojení s M&M reality se však podle Morcinka nic nemění. „Arca to zvládne,“věří.
Neohrozí chystanou spolupráci s Arcou její současné finanční potíže?
V Česku neexistuje velká společnost, která by v současné době neřešila likviditu, včetně bank. Všechny
fondové společnosti, se kterými hovořím, mají peníze nainvestované v aktivech, která investorům vydělávají peníze. Nedrží je na účtech pro případ krize. Když se pak finanční toky v ekonomice zpomalí, prodlužují se i lhůty splatnosti. Arca má navíc kvalitní portfolio.
Co změní vstup Arcy na vedení společnosti?
Od letošního února už nejsem jediný akcionář, v lednu jsem nabídl 150 kusů akcií svým makléřům, kteří obratem této nabídky využili. To, že přijde strategický partner, který nám pomůže dále růst, jsme s makléři komunikovali dopředu. Všichni chápou, že to bude posílení firmy jako takové.
V jakém stadiu je vaše první zahraniční expanze, na Slovensko?
Předpokládáme, že odstartujeme 1. října, nejpozději 1. listopadu. Máme výhodu, že Arca už na Slovensku strukturu má a můžeme využít například její kanceláře. Od příštího roku už by nám v systému měly fungovat všechny funkce jako v Česku. Do konce příštího roku bychom chtěli být na Slovensku jedničky na trhu. Což, se vší pokorou, nebude moc složité.
Proč?
Je tam hodně malých firem, je to roztříštěné a poskytovaná služba je často smutná.
Loni jste měli rekordní výsledky, jak moc se krize podepíše na letošních?
Pokud nepřijde druhá nebo třetí vlna, tak ceny nemovitostí budou stabilní.
Petr Morcinek šéf M&M reality
V lednu a únoru jsme oproti stejným měsícům před rokem rostli. V březnu, kdy nikdo nevěděl, co se bude dít, nám tržby meziročně klesly o 5 procent. V dubnu jsme už zase šli o 8 procent nahoru a růst pokračuje. Za červen to vypadá dokonce na více než 20procentní nárůst proti loňsku.