Nedostupné bydlení bude nový koronavirus
Jakuba Pokorného, editora MF DNES
Drahé bydlení je kromě našeho zdraví největším problémem, se kterým se české rodiny potýkají. Dostupnost bydlení je u nás podle studie Deloitte, zveřejněné o víkendu, druhá nejhorší z 22 evropských zemí, které analytici srovnávali (ceny vzhledem k příjmům). Už kdysi vystřelili Piráti v jedněch volbách slogan „Proč na byt vyděláváme nejdéle v Evropě?“Ale to bylo asi to jediné, co s tím udělali. Snad se něco zlepší s novým stavebním zákonem, se kterým bude razítek před stavbou potřeba o něco méně, ale efekt se projeví až za pár let.
Zajímalo mě tedy, co se o dostupnosti bydlení píše v programech stran, které ho už zveřejnily. Kniha Sdílejte, než to zakážou Andreje Babiše je jakýmsi předjezdcem programu ANO. „Maďarsko taky poskytuje velkorysé půjčky na bydlení pro rodiny s dětmi,“inspiruje se u kolegy Viktora Orbána Babiš. V kapitole „byty“dál píše, že jeho vláda už zavedla státní půjčky na bydlení. „Chci to ještě vylepšit. Za dvě děti byste úrok měli ještě nižší a při třetím potomkovi by se smazal úplně. Bezúročná půjčka! Co říkáte?“slibuje Babiš.
Co říkám? Že lidé si chtějí pořídit nejdřív to bydlení a pak teprve ty děti.
Babiš sní o tištění bytů a domů na 3D tiskárnách, což se sice hezky čte, ale když občas vidím na fotkách ty prototypy připomínající spíš nějaký „betonový pytel“, tak mám pocit, že tato cesta bude ještě zatraceně dlouhá.
Koalice SPOLU má sice v programu speciální kapitolu Dostupné bydlení, ale navzdory své délce postrádá originální nápad. „Reformujeme stavební zákon,“píše se tam. Tak k tomu byla jaksi šance nedávno, když ho Sněmovna schvalovala. Podobně jako Babiš SPOLU píší o zvýhodněných půjčkách na bydlení coby „odměně za dítě“. Bonusy za dítě všeho druhu už prosazují roky lidovci a nikdy s tím příliš neuspěli. Koalice SPOLU chce také „uvolnit pozemky na bydlení v držení státu a převést je na obce“. Docela by mě zajímalo, o jaké pozemky by třeba šlo?
Na druhou stranu, mnohé obce se prostě už rozrůstat nechtějí, protože lidé, kteří tam bydlí, už kvůli místní infrastruktuře nechtějí nikoho dalšího.
U Pirátů a STAN je bytová kapitola v programu překvapivě skromná (sedm bodů), ačkoli chtějí speciální „zákon o podpoře bydlení“. Hmatatelná z toho je tak „výstavba obecních sociálních bytů“.
Překvapivě nejradikálnější je bytový program sociální demokracie, i když „pokuty za dlouhodobě neobsazené byty“jsou tedy hodně drsným nápadem. Musel jsem to číst třikrát a stejně tomu nemohu uvěřit. Jan Hamáček to se svojí ideou silného státu už začíná přehánět. Sociální demokracie chce také citelně zdanit lidi, kteří vlastní čtyři a více bytů. Proč proboha? Na druhou stranu, ČSSD tvrdí, že zavedení „veřejně prospěšných bytových společností“zlevní byty o 30 procent. Jakým kouzlem toho chce docílit, určitě stojí za podrobnější vysvětlení.
Zlevňování nečekejte
Podle mě už bydlení zlevňovat nikdy nebude, snad s výjimkou vyloženě neatraktivních lokalit. Maximálně se bude růst cen zbržďovat. A řešením nejsou nějaké sankce za neobsazené byty, dozdaňování a regulace airbnb, ale co nejširší nabídka.
Na to, jak důležité jsou letošní parlamentní volby a o jak palčivý jde problém, mi příslušné pasáže programů přijdou spíš slabé. Občas mám pocit, že „sytý hladovému nevěří“, a je vidět, že ty teze spíš píšou elity, které jsou – pokud jde o vlastní bydlení – dávno „za vodou“.