Spor o pozemek na Budějovické

Opozice v Praze 4 kvůli možnému prodeji lukrativního pozemku u metra Budějovická žádá o svolání mimořádného zastupitelstva.

PRAHA

Starostka podle ní překročila své kompetence a bez vědomí zastupitelstva se chystá tento pozemek prodat, a to pod cenou. Její žádostí o schválení prodeje se bude dnes zabývat také zastupitelstvo hlavního města, na které se starostka Irena Michalcová (ANO) obrátila loni v listopadu.

Michalcová odmítá, že by usilovala o prodej bez vědomí zastupitelstva. Opírá se o několik let starý záměr Prahy 4, který magistrát v roce 2016 zamítl. „Letitý záměr na prodej tohoto pozemku schválilo dávno před mým nástupem na radnici svým usnesením zastupitelstvo,“říká pro MF DNES starostka, která další vyjádření k věci odmítla. Místostarosta Zdeněk Kovařík (ODS) se od kroků starostky distancuje. „Současná rada městské části o tomto pozemku vůbec nerozhodovala a existuje jen staré usnesení z roku 2010 nebo 2014,“říká Kovařík. Překvapený byl také další oslovený radní. „Já o této věci nic nevím a řeší to paní starostka asi s prvním místostarostou Kovaříkem,“říká radní Josef Svoboda.

V roce 2014 už městská část podepsala o prodeji pozemku kupní smlouvu. Katastr nemovitostí ovšem návrh na vklad změny vlastníka zamítl, protože nebyla splněna podmínka při nakládání se svěřeným majetkem – chyběl souhlas hlavního města. V roce 2016 magistrát transakci zamítl, i z toho důvodu, že na pozemku je veřejně prospěšná stavba. Na části plochy je parkoviště pro polikliniku Budějovická.

„Městská část nedisponuje dostatečnými finančními rezervami pro realizaci původního záměru zajištění bezplatného parkování pacientům polikliniky,“píše v dopisu na magistrát starostka. A dodává, že podmínkou prodeje je získání pravomocného územního rozhodnutí o umístění stavby parkovacího domu pro budoucího majitele.

V dokumentu ze 7. dubna letošního roku, který má MF DNES k dispozici, starostka ručně psaným textem uděluje souhlas se stavebním záměrem budoucímu kupci pozemku.

Úřad městské části zatím žádnou stavbu na pozemku neřeší. „V souvislosti s pozemkem neprobíhá žádné stavení řízení,“vysvětluje mluvčí Prahy 4 Jiří Bigas.

Vrácení peněz

Před sedmi lety městská část daný pozemek už téměř prodala společnosti Budějovická investiční fond s proměnným základním kapitálem (původní název Medicon). Zájemce o koupi dokonce zaplatil kupní cenu. Ale v listopadu 2016 rada městské části rozhodla o vrácení této částky, tedy 21,2 milionu korun. Dnes budou pražští zastupitelé podle magistrátního mluvčího Víta Hofmana o prodeji pozemku této společnosti za stejnou částku rozhodovat znovu.

Opoziční zastupitelé městské části upozorňují, že cena nemovitostí v Praze za sedm let dramaticky vzrostla. K dispozici mají znalecký posudek, podle kterého by pozemek měl stát 33,9 milionu korun.

Redakce MF DNES požádala o další, nezávislé posouzení ceny, to lehce převyšuje prodejní cenu prosazovanou starostkou, která se odkazuje na roky staré usnesení radnice. „Pozemek 1588/1, o výměře 2 888 m2, druh pozemku – ostatní plocha se nachází v památkově chráněném území Prahy 4 a je zatížen věcným břemenem. Jeho tržní hodnota je podle mého znaleckého zjišťování 22 milionu Kč,“uvedl znalec František Šulc.

Podle opozičního zastupitele Tomáše Kaplana (STAN / KDU-ČSL) má pozemek pro společnost Budějovická investiční fond s proměnným základním kapitálem zásadní strategický význam. Zájemce o koupi schválený v minulosti městskou částí totiž chce na sousední ploše stavět administrativní budovu. Podmínkou schválení takového záměru je ale výstavba parkingu, který v tomto případě není možné kvůli blízkosti metra Budějovická umístit do podzemí.

Pode informací MF DNES není dnes reálné, že by pražští zastupitelé prodej schválili, protože svou starostku nepodpoří ani ANO.

„Minimálně budeme chtít udělat nový znalecký posudek, abychom aktualizovali cenu. S tím počítá i paní starostka. Myslím, že celá ta věc je jen nějaké nedorozumění,“vysvětluje šéf pražských zastupitelů za ANO Ondřej Prokop.