Broadway zatím nikdo nechce
Miliardová dražba Paláce Broadway se protáhne. O areál nikdo neprojevil zájem a na tahu je teď současný nájemce.
Státem organizovaná elektronická dražba Paláce Broadway v ulici Na Příkopech s nejnižším podáním 1,05 miliardy korun skončila včera v poledne fiaskem. Aukce s rekordní minimální cenou se nikdo nezúčastnil. Na tahu je tak nynější nájemce, který má tři měsíce na to, aby se přihlásil o koupi paláce. Zaplatit by musel minimálně vyhlašovací cenu. Prodej má na starosti Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM).
Palác Broadway leží mezi ulicemi Na Příkopě a Celetná. Tvoří jej tři propojené trakty, ve kterých jsou obchody, divadlo, restaurace a kanceláře. Celkem je v objektu 5 375 metrů čtverečních kancelářských ploch a přes 3 000 metrů čtverečních obchodních ploch. Komplex vznikl v letech 1936 až 1938 jako Palác Sevastopol, jeho autory byli architekti Bohumír Kozák a Antonín Černý. Budova nejprve sloužila pro potřeby italských spořitelen a v části komplexu byly byty. Od roku 1938 bylo v suterénu kino, jeho prostory teď využívá muzikálové Divadlo Broadway. Po roce 1980 byty zmizely a budova sloužila k administrativním účelům.
Dražba bez příhozu
Nestává se běžně, že by stát dražil nějaký objekt za miliardu a padesát milionů korun. „Od první chvíle, kdy byla nabídka Paláce Broadway zveřejněna na webových stránkách www.nabidkamajetku.cz, jsme zaznamenali dotazy a potenciální zájem i ze strany zahraničních investorů, například z Nizozemska,“uvádí Adéla Janů z oddělení komunikace ÚZSVM.
Dražba začala v úterý ráno, kauci 20 milionů korun ovšem složil jediný zájemce. Minimální příhoz byl stanovený na 200 tisíc korun. „Do elektronické aukce Paláce Broadway se přihlásil a ve stanoveném termínu požadovanou kauci složil jeden zájemce, nicméně žádný příhoz v průběhu aukce neučinil. ÚZSVM proto nyní v souladu s uzavřenou smlouvou, kterou převzal společně s budovou od tehdejší Správy železniční dopravní cesty, osloví stávajícího nájemce k podání nabídky ve výši minimální vyhlašované ceny,“vysvětluje další postup Adéla Janů.
Nájem do roku 2048
Současným nájemcem objektu je společnost M.I.C.C. Prague s.r.o., kterou vlastní mezinárodní investiční a developerská společnost AFI
EUROPE. Ta v Praze postavila například Palác Flora či rezidenční komplexy Tulipa Rokytka, Tulipa Modřanská rokle a Tulipa City a aktuálně staví u stanice metra Kolbenova. Dle informací na webových stránkách ÚZSVM má stávající nájemce se státem smlouvu do roku 2048 a platí státu nájem více než třicet milionů ročně.
Jestli se zapojí a využije tak své přednostní právo, společnost odmítla komentovat. „Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových nás o výsledku dražby Paláce Broadway, která proběhla tento týden, prozatím neinformoval, a tudíž ani nemůžeme komentovat další vývoj či postup z naší strany,“ uvedl pro MF DNES Doron Klein, ředitel společnosti AFI Europe pro Českou republiku.
Palác Na Příkopech Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových převzal v roce 2016 od tehdejší Správy železniční dopravní cesty. V souladu se zákonem jej nejprve nabídl jiným státním institucím, žádná ale neprojevila zájem.
Jak prodává stát
Dosud nejvyšší částku, a to 790 milionů korun, získal stát z prodeje areálu na náměstí Republiky v Praze. Další z nejvyšších částek přinesla dražba pražského areálu U Půjčovny, který se po stovce příhozů prodal za 355,1 milionu korun.
ÚZSVM vznikl v roce 2002 a kromě správy státního majetku zastupuje Českou republiku v právních sporech, které se týkají majetku státu. Hlavní zdroj příjmů úřadu tvoří prodeje a pronájmy pozemků, budov a staveb a také prostředky, které státu připadly z tzv. odúmrtí po lidech zemřelých bez dědiců. Loni úřadu klesly příjmy meziročně o šest procent na 1,39 miliardy korun. Nejúspěšnějším byl pro ÚZSVM rok 2015, kdy z prodejů získal 1,93 miliardy. V únoru 2018 úřad spustil elektronický aukční systém, ve kterém k polovině letošního března uskutečnil 11 742 elektronických aukcí, z nichž stát získal 960 milionů korun.