HVORDAN FÅR VI FASTLAGT SKELLET?

Vi er blevet uvenner med naboen om, hvor skellet går mellem vores og hans grund, og vi skriver, fordi vi behøver din hjaelp. Naboen rettede henvendelse til os for ca. 1 måned siden og meddelte, at han har til hensigt at flytte stakittet mellem grundene, fordi det står flere meter inde i hans have. Han mener, at ca. 75 m² på vores side af stakittet tilhører ham. Vi protesterede naturligvis og oplyste, at vi købte vores hus i 1997, og dengang var der en haek, hvor stakittet nu står. I 2001 fjernede vi haekken og satte det nuvaerende stakit op efter aftale med den tidligere nabo, som betalte halvdelen af stakittet. Vi ringede til dem, vi købte vores hus af, og de oplyste, at der har vaeret haek, hvor det nuvaerende stakit er, i al den tid de kan huske. Vi mener derfor, at skellet går, hvor stakittet er, og at jorden på vores side af stakittet tilhører os. Hvordan får vi bevis for, at stakittet markerer skellet mellem ejendommene? Har vi ikke vundet haevd over arealet? Jeanette og Christian

I kan kontakte en landinspektør og bede om, at han gennemfører en skelforretning til afgørelse af skellets placering. Landinspektøren rekvirerer relevante oplysninger, herunder tilgaengelige matrikelkort og luftfotos af stedet, og sender en skriftlig indkaldelse til skelforretningen til jer og jeres nabo. Inden skelforretningen har I mulighed for at afgive et skriftligt indlaeg, hvor I redegør for jeres synspunkter og oplyser, hvis I ønsker at indkalde evt. vidne(r). Vidneforklaring fra tidligere ejer eller nabo kan vaere meget relevant til dokumentation af påstand om, at der er vundet haevd over et areal, og herunder hvor laenge en haek eller et stakit har haft sin nuvaerende placering. På skelforretningen har begge parter mulighed for at afgive forklaring og fremkomme med sine synspunkter. På det foreliggende er det min juridiske vurdering, at I har vundet haevd over arealet, og at skellet skal fastlaegges, hvor stakittet står. Landinspektøren vil traeffe en afgørelse, der fastlaegger skellets placering, og herunder tillige oplyse, hvorvidt der måtte vaere vundet haevd. Såfremt I eller naboen er uenige i afgørelsen, kan denne indbringes for domstolene inden for en frist på otte uger. Såfremt der ikke er anlagt en retssag inden udløbet af denne frist, er landinspektørens afsaetning af skellet bindende.